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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业地产租赁及管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2商业地产

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整

1.6保证金

1.7租赁用途

1.8附属设施及设备

2.租赁物的交付与验收

2.1交付时间

2.2验收标准

2.3验收程序

2.4验收不合格的处理

3.租赁物的使用与维护

3.1使用规定

3.2维护责任

3.3维修及保养

3.4附属设施及设备的维护

4.租金支付

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3违约责任

4.4逾期支付的处理

5.合同变更与解除

5.1变更程序

5.2解除条件

5.3解除程序

5.4解除后果

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖

8.法律适用与管辖

8.1法律适用

8.2管辖法院

9.合同生效与终止

9.1生效条件

9.2生效时间

9.3终止条件

9.4终止时间

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租金支付计划表

11.3附件三：租赁物使用规则

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2保密条款

12.3合同解除后的权利义务

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2生效日期

13.3合同份数

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2商业地产

1.2.1本合同所指的商业地产为：[商业地产名称]，位于：[商业地产地址]，总面积：[商业地产面积]平方米。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限自：[起始日期]起至：[终止日期]止，共计：[租赁期限年数]年。

1.4租金及支付方式

1.4.1本合同租金为：[租金金额]元/月。

1.4.2租金支付方式：乙方应于每月：[支付日期]前支付当月租金。

1.5租金调整

1.5.1租金调整：在租赁期限内，如遇政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，租金可作相应调整。

1.6保证金

1.6.1乙方应在签订本合同之日起：[保证金缴纳期限]内向甲方支付保证金：[保证金金额]元。

1.7租赁用途

1.7.1乙方租赁商业地产仅用于：[租赁用途]，不得用于违法活动。

1.8附属设施及设备

1.8.1本合同所指的附属设施及设备包括：[附属设施及设备清单]。

第二条租赁物的交付与验收

2.1交付时间

2.1.1甲方应在租赁期限开始前：[交付时间]将商业地产交付给乙方。

2.2验收标准

2.2.1乙方应在收到商业地产后：[验收期限]内进行验收。

2.3验收程序

2.3.1乙方应按照本合同附件三《租赁物使用规则》的要求进行验收。

2.4验收不合格的处理

2.4.1如验收不合格，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在：[处理期限]内予以修复或更换。

第三条租赁物的使用与维护

3.1使用规定

3.1.1乙方应按照本合同附件三《租赁物使用规则》的规定使用商业地产。

3.2维护责任

3.2.1乙方应承担商业地产及附属设施、设备的日常维护责任。

3.3维修及保养

3.3.1乙方应定期对商业地产及附属设施、设备进行保养。

3.4附属设施及设备的维护

3.4.1乙方应按照甲方提供的操作手册和保养指南进行维护。

第四条租金支付

4.1支付方式

4.1.1乙方应采用：[支付方式]支付租金。

4.2支付时间

4.2.1乙方应于每月：[支付日期]前支付当月租金。

4.3违约责任

4.3.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付：[违约金比例]的违约金。

4.4逾期支付的处理

4.4.1乙方逾期支付租金，甲方有权采取必要的法律措施。

第五条合同变更与解除

5.1变更程序

5.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。

5.2解除条件

a)甲方严重违约；

b)乙方严重违约；

c)因不可抗力导致合同无法履行。

5.3解除程序

5.3.1解除合同需提前：[解除提前通知期限]书面通知对方。

5.4解除后果

5.4.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物的归还、租金结算等事宜。

第六条违约责任

6.1违约情形

a)甲方未按时交付商业地产；

b)乙方未按时支付租金；