装饰、装修专项方案------南榭河畔.doc

装饰装修专项方案

第

第PAGE1页共NUMPAGES24页

目录

TOC\o1-4\h\z\u32670第一章工程概况 2

461第二章编制依据 3

301872.1编制原则 3

68482.2编制依据 3

5408第三章施工方案 3

261313.1抹灰工程 3

7533.2门窗工程 8

198143.3楼地面工程 9

231193.4涂饰工程 11

164903.5楼梯扶手、栏杆安装 15

12934第四章装饰、装修应急预案 17

第PAGE

第PAGE1页共NUMPAGES24页

第一章工程概况

本工程南榭河畔小区（KCGD2019-7-A6号地块）一期项目位于昆明市官渡区小板桥街道办五甲塘片区，邻滇池国际会展中心，项目南侧为规划50号路，西侧为规划237号路，东侧为已建昌宏西路，北侧为规划古滇路。本工程由8栋高层（3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#楼）、配套社区用房及两层层地下室（局部一层）等组成。项目总建筑面积162653.09㎡，地上建筑面积118325.7㎡，地下44327.39㎡，绿地面积19270㎡，绿地率46.31%。

本工程基础形式为桩承台+筏板，±0.000以上为剪力墙结构，地下结构为框剪结构抗震设防烈度8度，结构安全等级为二级。

表1.1参建单位基本概况

序号

项目

内容

1

工程名称

南榭河畔小区（KCGD2019-7-A6号地块）一期项目

2

工程地址

昆明市官渡区小板桥街道办五甲塘片区

3

工程性质

商业住宅楼

4

建设单位

昆明万凡房地产开发有限公司

5

勘察单位

中国有色金属工业昆明勘察设计研究院有限公司

6

设计单位

云南怡成建筑设计有限公司

7

监理单位

重庆财汇工程管理有限公司

8

质量监督单位

昆明市官渡区质量监督站

9

施工总承包单位

中天建设集团有限公司

10

施工主要分包单位

支护、土方工程、通风工程、消防设备、电梯工程、门窗、精装等工程

11

合同承包范围

1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#楼以及两层地下车库（局部一层）总包建设工程

12

合同工期

/

13

合同质量目标

合格

第二章编制依据

2.1编制原则

依据该工程施工设计图纸的有关设计内容、设计要求以及相应的设计变更、我国现行工程施工质量验收统一标准与验收规范以及本工程所选用的建筑图集进行编制。

2.2编制依据

1、施工图纸

2、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2018

3、工程应用的主要图集

4、相关法律、法规

5、云南万科建筑构造做法2020版

6、工程招标文件和施工合同。

7、各级部门颁发的与建筑施工有关的有效文件等。

第三章施工方案

3.1抹灰工程

3.1.1内墙抹灰

工艺流程?

（1）水泥砂浆墙面抹灰1（所有风井、所有精装区吊顶以上的墙面）?基层清理→满涂界面砂浆→素水泥浆结合层一遍→找正中线→检查墙面垂直度，确定找平厚度→打灰饼→冲筋→专用砂浆刮抹灰?

(2)水泥砂浆墙面抹灰2（用于地下室水池墙面）?基层清理→满涂界面砂浆→涂刷双组份聚氨酯防水涂料→找正中线→检查墙面垂直度，确定找平厚度→打灰饼→冲筋→干混砂浆刮抹灰?

（3）防霉涂料墙面和吸音墙面抹灰(用于地下室所有车库、分机房水泵房、车道、设备机房）?基层清理→满涂界面砂浆→找正中线→检查墙面垂直度，确定找平厚度→打灰饼→冲筋→干混砂浆抹灰?

（4）干挂石材抹灰（用于门厅）?基层清理→满涂界面砂浆→找正中线→检查墙面垂直度，确定找平厚度→打灰饼→冲筋→石膏砂浆抹灰?

操作工艺?

抹灰施工?

（1）基层清理：扫帚清理表面砂灰、浮浆等，扫不掉的用铲刀铲除。?

（2）钢筋混凝土结构墙面基层清理修补，钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂200mm宽耐碱涂塑玻璃纤维网格布【160g/㎡】

（3）弹控制线：根据总包测量员提供的楼层控制线，在每间房间地面及顶棚弹抹灰控制线。?

（4）打灰饼：根据基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，灰饼宜用砂浆抹成50mm方形。垂直：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，横线则以楼层为水平基线或+50cm标高线控制，然后套方抹灰饼，并以灰饼为基准冲筋。套方：每套房同层内必须设置一条方正控制基准线，尽量通长设置，降低引测误差，且同一套房同层内的各房间，必须采用此方正控制基准线，然后以此为基准，引测至