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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产融资担保合同

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

1.1房地产项目概述

1.2融资需求及担保范围

1.3合同双方主体资格

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2有关法律法规及政策

2.3合同适用范围

3.担保责任范围

3.1担保金额及期限

3.2担保责任承担方式

3.3担保责任解除条件

4.融资条件

4.1融资用途及限制

4.2融资利率及还款方式

4.3融资期限及还款计划

5.担保费用及支付方式

5.1担保费用计算方法

5.2担保费用支付时间及方式

5.3担保费用调整机制

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定

10.1通知与送达

10.2合同附件

10.3合同解释

11.合同附件

11.1房地产项目资料

11.2融资方案

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署主体

12.2合同签署时间及地点

12.3合同签署程序

13.合同备案

13.1合同备案主体

13.2合同备案时间及地点

13.3合同备案程序

14.合同附件清单

14.1房地产项目资料清单

14.2融资方案清单

14.3其他相关文件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与目的

1.1房地产项目概述

1.1.1项目名称：房地产开发项目

1.1.2项目地点：市区

1.1.3项目性质：住宅、商业、办公综合开发

1.1.4项目总投资：人民币伍亿元整

1.2融资需求及担保范围

1.2.1融资需求：人民币叁亿元整

1.2.2担保范围：包括但不限于项目建设资金、土地购置款、配套设施建设款等

1.2.3担保期限：自合同生效之日起至融资款项全部偿还完毕之日止

1.3合同双方主体资格

1.3.1甲方：房地产开发有限公司

1.3.2乙方：融资担保有限公司

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.1.1房地产：指土地及土地上建筑物、构筑物及其附属设施

2.1.2融资：指甲方为满足项目开发需要，向金融机构或其他投资者借入资金的行为

2.1.3担保：指乙方为保证甲方履行合同约定的还款义务，提供担保的行为

2.2有关法律法规及政策

2.2.1本合同遵守中华人民共和国有关法律法规及政策

2.2.2本合同涉及的相关法律法规及政策以合同签订之日为准

2.3合同适用范围

2.3.1本合同适用于甲方在2024年度内进行的房地产融资项目

3.担保责任范围

3.1担保金额及期限

3.1.1担保金额：人民币叁亿元整

3.1.2担保期限：与融资期限一致，即自合同生效之日起至融资款项全部偿还完毕之日止

3.2担保责任承担方式

3.2.1乙方对甲方在融资期间内因违约行为产生的债务承担连带保证责任

3.2.2乙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿

3.3担保责任解除条件

3.3.1甲方按合同约定履行还款义务

3.3.2乙方同意解除担保责任

4.融资条件

4.1融资用途及限制

4.1.1融资用途：仅限于房地产开发项目

4.1.2融资限制：不得用于其他用途

4.2融资利率及还款方式

4.2.1融资利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行

4.2.2还款方式：分期还款，具体还款计划由甲方与金融机构协商确定

4.3融资期限及还款计划

4.3.1融资期限：自合同生效之日起至融资款项全部偿还完毕之日止，共计X年X个月

4.3.2还款计划：按融资期限和还款方式制定详细还款计划

5.担保费用及支付方式

5.1担保费用计算方法

5.1.1担保费用按担保金额的X%计算

5.1.2担保费用计算公式：担保费用=担保金额×担保费用率

5.2担保费用支付时间及方式

5.2.1担保费用支付时间：自合同生效之日起X天后

5.2.2担保费用支付方式：甲方将担保费用一次性支付给乙方

5.3担保费用调整机制

5.3.1在合同有效期内，如遇国家政策调整，担保费用可相应调整

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方立即偿还全部融资款项及利息

6.1.2甲方因违约行