2024年度工业园区物业管理服务合同修订版3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度工业园区物业管理服务合同修订版

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的历史背景

1.3合同订立的目的

2.双方基本情况

2.1物业管理方的基本情况

2.2业主方的基本情况

2.3双方联系方式

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务内容

3.3服务质量标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用计算方式

4.2物业管理费用标准

4.3费用支付方式

4.4费用结算及调整

5.物业管理期限

5.1合同期限

5.2期限起始及终止时间

5.3期限延长及终止条件

6.双方权利与义务

6.1物业管理方的权利与义务

6.2业主方的权利与义务

6.3双方权利与义务的变更

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会的组织形式及职责

7.2业主委员会的组成及职责

7.3业主大会及业主委员会的运作方式

8.物业管理合同变更及终止

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同终止的条件及程序

8.3合同终止后的处理

9.争议解决方式

9.1争议解决的原则

9.2争议解决的方式

9.3争议解决的程序

10.违约责任

10.1违约责任的承担

10.2违约责任的赔偿标准

10.3违约责任的追偿

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同其他约定

11.3合同附件及补充协议

12.合同签署及日期

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同份数及保管

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用计算方法

13.3附件三：业主大会及业主委员会组织办法

14.合同附件及补充协议清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

《中华人民共和国合同法》

《物业管理条例》

《住宅专项维修资金管理办法》

1.2合同订立的历史背景

鉴于工业园区业主委员会于2023年12月31日对现有物业管理服务合同进行评估，认为有必要进行修订。

1.3合同订立的目的

规范物业管理服务行为，明确双方权利义务，提高物业管理水平，确保园区环境和谐稳定。

2.双方基本情况

2.1物业管理方的基本情况

物业管理方名称：物业管理有限公司

注册地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138

2.2业主方的基本情况

业主方名称：工业园区业主委员会

注册地址：市区路号

联系人：

联系电话：1395678

2.3双方联系方式

物业管理方与业主方应保持有效沟通，联系方式如下：

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围

本合同所指物业管理范围包括工业园区内所有住宅、商业及公共设施。

3.2物业管理服务内容

清洁服务

绿化养护

安全保卫

公共设施维护

业主大会及业主委员会协助

其他业主需求服务

3.3服务质量标准

物业管理服务应符合国家及地方相关标准，具体标准详见附件一。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用计算方式

物业管理费用按建筑面积计算，具体收费标准详见附件二。

4.2物业管理费用标准

住宅物业收费标准：2.5元/平方米·月

商业物业收费标准：3.5元/平方米·月

4.3费用支付方式

业主应按时缴纳物业管理费用，缴费方式为银行转账或现金支付。

4.4费用结算及调整

物业管理费用按季度结算，每年进行一次费用调整。

5.物业管理期限

5.1合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日