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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小区物业服务收费标准调整合同

本合同目录一览

1.合同背景及依据

2.服务范围与内容

3.收费标准及调整方法

4.服务费用支付方式

5.服务费用收取时间及方式

6.服务费用减免及退费规定

7.服务费用结算及账目管理

8.物业服务合同履行及违约责任

9.争议解决方式

10.合同生效及终止条件

11.合同附件及补充条款

12.合同签订日期及地点

13.合同签署方信息

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同背景及依据

1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2乙方（物业服务企业）接受甲方（业主或业主委员会）委托，对小区提供物业服务。

1.3甲方于2023年12月对物业服务收费标准进行了调查，并经甲方全体业主或业主委员会讨论通过，决定自2024年1月1日起调整物业服务收费标准。

第二条服务范围与内容

2.1乙方负责小区的物业管理，包括但不限于：

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

2.1.2小区公共设施的维护和管理；

2.1.3小区公共安全防范；

2.1.4小区业主投诉的处理；

2.1.5小区业主大会、业主委员会会议的组织与实施；

2.1.6小区公共资源的合理利用；

2.1.7小区业主活动及公共活动的组织与协调。

第三条收费标准及调整方法

3.12024年度物业服务收费标准如下：

3.1.1住宅物业服务费：每平方米建筑面积每月人民币2.00元；

3.1.2公共设施维护费：每户每月人民币50.00元；

3.1.3绿化养护费：每平方米建筑面积每月人民币0.50元；

3.1.4安全防范费：每户每月人民币30.00元。

3.2收费标准的调整方法：

3.2.1收费标准的调整需经甲方全体业主或业主委员会讨论通过；

3.2.2收费标准调整后，乙方应在调整之日起15日内向甲方发出书面通知。

第四条服务费用支付方式

4.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。

4.2支付方式：

4.2.1甲方可通过银行转账、现金或支票等方式支付物业服务费用；

4.2.2甲方应在每月1日至5日向乙方支付上一个月的物业服务费用。

第五条服务费用收取时间及方式

5.1乙方应在每月5日前向甲方发送物业服务费用催缴通知；

5.2甲方应在收到催缴通知后5日内支付物业服务费用；

5.3乙方可在每月10日后至20日前上门收取物业服务费用。

第六条服务费用减免及退费规定

6.1乙方应严格按照国家及地方相关政策规定执行物业服务费用减免；

6.2甲方因故需要减免物业服务费用的，应提前30日向乙方提出申请；

6.3乙方应在本合同约定的服务期间内，不得无故减少或提高物业服务费用；

6.4乙方因故需要退费给甲方的，应在收到甲方书面申请后5个工作日内退还。

第七条服务费用结算及账目管理

7.1乙方应设立物业服务费用专户，对物业服务费用进行专户管理；

7.2乙方应按月向甲方提供物业服务费用结算单，详细列明各项费用；

7.3甲方有权要求乙方提供物业服务费用收支明细账，乙方应予以配合；

7.4乙方应保证物业服务费用的合理使用，不得挪用、侵占。

第八条物业服务合同履行及违约责任

8.1甲方应按照本合同约定支付物业服务费用，乙方应按照合同约定提供物业服务。

8.2乙方未按合同约定履行物业服务义务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。

8.3甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付物业服务费用总额的千分之五计算。

8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止条件

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2有下列情形之一的，本合同终止：

10.2.1本合同约定的服务期限届满；

10.2.2甲方书面通知乙方终止本合同；

10.2.3乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正；

10.2.4因不可抗力导致本合同无法履行。

第十一条合同附件及补充条款

11.1本合同附件包括但不限于服务项目清单、收费标准调整方案等。

11.2双方可就本合同内容达成补充协议，