二手房房屋买卖合同范本2024年.docx

?二手房房屋买卖合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋性质：__________

1.5房屋所有权证号：__________

1.6土地使用权证号：__________

第二条房屋买卖价格

2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房款方式：__________（现金、转账、刷卡等）。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证所售房屋权属清晰、无任何权属纠纷、不存在查封、抵押等权利限制。

3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.3乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付全部购房款。

3.4房屋过户所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，由____方承担。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证房屋主体结构安全，不存在重大安全隐患。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

4.2房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的______%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋买卖总价款______%的违约金。

5.3乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付购房款______%的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

特此证明。

注意事项：

1.权属清晰：在签订合同前，甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，避免因权属问题导致合同无效或产生纠纷。

2.房屋质量：甲方应保证房屋主体结构安全，不存在重大安全隐患。乙方在购房时应仔细检查房屋质量，确保自身权益不受损害。

3.房屋过户：甲乙双方应按照约定时间办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

4.违约责任：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应进行友好协商，协商不成时可以向人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.权属纠纷：若发现房屋存在权属问题，乙方可以要求甲方在规定时间内解决，否则可以解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.房屋质量问题：乙方发现房屋质量问题后，可以要求甲方在规定时间内修复，如甲方未履行修复义务，乙方可以自行修复并要求甲方承担相应费用。

3.过户手续：如甲乙双方在过户过程中遇到问题，可以协商解决，也可以寻求专业律师或房地产中介的协助。

关键词语的法律名词解释：

1.权属清晰：指房屋的所有权及其他权利归属明确，没有争议或纠纷。

2.违约责任：指合同当事人未能按照合同约定履行义务，应承担相应的法律责任。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括办理产权证等相关手续。

4.违约金：指合同当事人因违约而应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。

5.争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果乙方是首次购房者，对购房流程不太熟悉。

补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，提供必要的指导和帮助，确保乙方顺利完成购房手续。

补充条款：甲方承诺在合同签订后，为乙方提供购房流程的咨询服务，包括但不限于房屋过户、贷款申请等相关事宜的指导和协助。

2.场合：如果乙方计划购买房屋用于投资出租，希望了解房屋租赁的相关事宜。

补充条款：甲方应提供房屋租赁市场的现状和建议，帮助乙方更好地进行投资决策。

补充条款：甲方应根据乙方的要求，提供该