二手房房屋中介买卖合同2024年.docx

?二手房房屋中介买卖合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

丙方（中介方）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________。

1.2房屋所有权证编号：__________。

1.3房屋建筑面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方在合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

2.2.2乙方在合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

2.2.3乙方在办理房屋过户手续之日起______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3乙方在办理过户手续时，应提供必要的身份证明及其他相关材料。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。

4.2甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

4.3乙方应按照约定的时间及金额支付房款。

4.4乙方在办理过户手续时，应提供必要的身份证明及其他相关材料。

4.5丙方作为中介方，应如实向甲乙双方介绍房屋情况，协助双方办理交易手续。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

5.2如乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

5.3如丙方未能履行居间介绍职责，导致甲乙双方未能完成交易，丙方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方应确保房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、租赁、查封等，否则可能导致合同无效或被撤销。

2.房屋交付：甲方应按合同约定的时间将房屋实际控制权移交给乙方，否则可能构成违约。

3.房款支付：乙方应按照约定的金额和时间支付房款，延迟支付可能导致违约责任。

4.过户手续：甲乙双方应按照约定的时间及要求，提供必要的文件和材料，以完成房屋过户手续。

5.居间介绍：丙方作为中介方，应如实提供房屋信息，并协助甲乙双方完成交易，否则可能承担法律责任。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，甲乙丙三方应通过友好协商寻求解决方案。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.权利瑕疵：指权利本身存在缺陷或不足，可能导致权利无法正常行使或实现。

2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3.居间介绍：指中介方在甲乙双方之间提供媒介服务，协助双方达成交易的行为。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括但不限于产权转移登记等。

5.合同生效：指合同在满足一定条件后，对甲乙双方产生法律约束力的状态。

6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因权利义务关系产生的纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：买卖双方为亲戚或朋友，希望保持良好关系。

补充条款：在合同增加一条：“鉴于甲乙双方为亲戚/朋友关系，双方同意在交易过程中保持友好、诚信的态度，并尽力通过友好协商解决任何可能出现的争议