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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学校后勤保障物业管理专项合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务区域

2.3物业管理服务期限

3.物业管理服务费用

3.1服务费用总额

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用支付时间

4.物业管理服务质量标准

4.1服务质量标准内容

4.2服务质量考核方式

4.3服务质量整改措施

5.物业管理服务人员要求

5.1人员配备要求

5.2人员培训要求

5.3人员考核要求

6.物业管理设施设备维护

6.1设施设备维护责任

6.2设施设备维护计划

6.3设施设备维护费用

7.物业管理安全与应急管理

7.1安全管理责任

7.2应急预案制定

7.3应急演练与培训

8.物业管理投诉与处理

8.1投诉渠道

8.2投诉处理流程

8.3投诉处理时限

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1学校名称：学校

1.1.2物业管理公司名称：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.2.1学校法定代表人：

1.2.2物业管理公司法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1清洁服务

2.1.2维修服务

2.1.3安全巡逻

2.1.4公共设施维护

2.2物业管理服务区域

2.2.1学校教学楼

2.2.2学生宿舍楼

2.2.3食堂及后勤设施

2.3物业管理服务期限

2.3.1服务开始日期：2024年1月1日

2.3.2服务结束日期：2024年12月31日

3.物业管理服务费用

3.1服务费用总额

3.1.1服务费用总计：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2服务费用支付方式

3.2.1按季度支付

3.2.2每季度支付人民币叁万元整（￥30,000.00）

3.3服务费用支付时间

3.3.1每季度第一个月的10日前支付上季度费用

4.物业管理服务质量标准

4.1服务质量标准内容

4.1.1清洁服务：地面、墙面、门窗等无污渍，垃圾及时清运

4.1.2维修服务：设施设备故障24小时内响应，48小时内修复

4.1.3安全巡逻：全天候巡逻，确保校园安全

4.1.4公共设施维护：定期检查，及时维修

4.2服务质量考核方式

4.2.1学校定期对服务质量进行考核

4.2.2考核结果作为服务费用调整的依据

4.3服务质量整改措施

4.3.1对考核不合格的服务项目，物业管理公司需立即整改

4.3.2整改后需经学校验收合格

5.物业管理服务人员要求

5.1人员配备要求

5.1.1清洁人员：根据服务区域面积配备

5.1.2维修人员：具备相关资质证书

5.1.3安全巡逻人员：具备相关培训证书

5.2人员培训要求

5.2.1定期对服务人员进行专业培训

5.2.2培训内容包括服务技能、安全知识等