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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
融创集团房地产合同管理执行规则(2024版)
本合同目录一览
1.总则
1.1适用范围
1.2合同解释
1.3法律法规
2.合同主体
2.1融创集团
2.2合作伙伴
2.3政府部门
3.合同订立
3.1订立程序
3.2合同内容
3.3合同效力
4.合同履行
4.1履行期限
4.2履行方式
4.3履行变更
5.合同变更与解除
5.1变更条件
5.2解除条件
5.3变更与解除的程序
6.合同终止
6.1终止条件
6.2终止程序
6.3终止后的权利义务处理
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议类型
8.2解决方式
8.3仲裁与诉讼
9.合同的保管与使用
9.1合同保管
9.2合同使用
9.3合同的保密
10.合同的评估与审计
10.1评估程序
10.2审计程序
10.3评估与审计的结果运用
11.合同的风险管理
11.1风险识别
11.2风险评估
11.3风险控制与应对
12.合同的培训与宣传
12.1培训内容
12.2培训方式
12.3宣传材料
13.合同的监督与检查
13.1监督方式
13.2检查程序
13.3监督与检查的结果处理
14.附则
14.1合同的有效期
14.2合同的修订
14.3合同的终止条件及程序
第一部分:合同如下:
第一条总则
1.1适用范围
本合同适用于融创集团与合作伙伴之间的一切房地产合同管理活动,包括但不限于房地产开发、销售、租赁等。
1.2合同解释
本合同的词语定义以中文为准,如遇本合同中未定义的词语,应参照相关法律法规和行业惯例。
1.3法律法规
本合同的订立、履行、变更、解除及终止等均应遵守中华人民共和国相关法律法规,以及政府相关部门的规定。
第二条合同主体
2.1融创集团
指融创中国控股有限公司及其直接或间接控制的子公司、联营公司和关联公司。
2.2合作伙伴
指与融创集团合作开展房地产项目开发的的自然人、法人和其他组织。
2.3政府部门
指中华人民共和国政府及其部门、机构。
第三条合同订立
3.1订立程序
合同订立应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,通过协商一致的方式进行。
3.2合同内容
合同内容应包括合同当事人、合同标的、合同价款、合同履行期限及方式、违约责任等条款。
3.3合同效力
合同自双方签字盖章之日起生效,合同有效期为____年,自合同生效之日起计算。
第四条合同履行
4.1履行期限
各方应按照合同约定的期限履行合同义务。
4.2履行方式
各方应按照合同约定的方式履行合同义务。
4.3履行变更
合同履行过程中,如需变更合同内容,应经各方协商一致,并签订书面变更协议。
第五条合同变更与解除
5.1变更条件
(一)合同当事人协商一致;
(二)法律法规允许;
(三)政府相关部门批准。
5.2解除条件
(一)合同当事人协商一致;
(二)法律法规允许;
(三)政府相关部门批准。
5.3变更与解除的程序
(一)合同当事人协商一致;
(二)签订书面变更协议或解除协议;
(三)报请政府相关部门批准。
第六条合同终止
6.1终止条件
(一)合同履行期限届满;
(二)合同当事人协商一致;
(三)法律法规允许;
(四)政府相关部门批准。
6.2终止程序
(一)合同当事人协商一致;
(二)签订书面终止协议;
(三)报请政府相关部门批准。
6.3终止后的权利义务处理
合同终止后,各方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事宜,包括但不限于结算、清理债权债务等。
第八条违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任
违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3违约赔偿
因违约行为造成的损失,违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失计算,包括直接损失和间接损失。
第九条争议解决
8.1争议类型
合同履行过程中发生的争议,包括但不限于合同条款解释、履行问题、违约责任等。
8.2解决方式
争议解决方式如下:
(一)双方协商解决;
(二)调解解决;
(三)仲裁解决;
(四)诉讼解决。
8.3仲裁与诉讼
如双方同意仲裁,仲裁地点为____,仲裁机构为____。如双方同意诉讼,管辖法院为____。
第十条合同的保管与使用
9.1合同保管
各方应对合同原件及副本进行妥善保管,防止遗失、损坏或泄露。
9.2合同使用
合同仅限于合同当事人使用,不得泄露
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