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落户武汉的租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房屋所有权人，对合同项下房屋具有完全的所有权及处置权。

1.1.2乙方为合法的自然人，具备独立承担民事责任的能力。

1.2合同依据

1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2.2双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。

1.3合同目的

1.3.1甲方愿意将房屋出租给乙方使用。

1.3.2乙方愿意承租甲方房屋，用于合法用途。

第二章房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1甲方房屋位于武汉市，具体地址为：______________________。

2.1.2房屋结构及面积：____________________________。

2.1.3房屋产权证明编号：__________________________。

2.2房屋附属设施

2.2.1房屋附属设施包括：__________________________。

2.2.2双方确认，附属设施状况良好，如有损坏，乙方应及时通知甲方修复。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2.2租金每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

4.1.2甲方有权对乙方使用房屋情况进行监督检查。

4.1.3甲方应保证房屋符合租赁要求，保证乙方正常使用。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照约定使用房屋。

4.2.2乙方应按时支付租金。

4.2.3乙方应合理使用房屋，爱护附属设施，不得擅自改变房屋结构。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

5.1.2甲方未按约定维修房屋，造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的违约金。

5.2.2乙方未合理使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

第六章房屋使用及维修

6.1房屋使用

6.1.1乙方须按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

6.1.2乙方在使用房屋期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

6.2维修责任

6.2.1房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。

6.2.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

6.3维修程序

6.3.1当房屋及附属设施出现问题时，乙方应及时通知甲方。

6.3.2甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内进行维修，保证房屋的正常使用。

第七章转租与抵押

7.1转租

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

7.1.2若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并承担由此产生的所有责任。

7.2抵押

7.2.1乙方在租赁期间不得将房屋抵押给任何第三方。

7.2.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

第八章房屋交付与退还

8.1房屋交付

8.1.1甲方应在合同生效后__日内将房屋交付给乙方使用。

8.1.2交付时，双方应对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。

8.2房屋退还

8.2.1租赁期满后，乙方应在合同约定的最后搬迁日期前将房屋退还甲方。

8.2.2退还时，双方应对房屋现状进行确认，并签署房屋退还确认书。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

9.2.1本合同的签订、履