基于工程量清单的价款结算姜威87课件讲解.pptx

基于工程量清单的价款结算

主讲：姜威

基于工程量清单的价款结算

（基于工程量清单的价款结算）

基于工程量清单的价款结算

（基于工程量清单的价款结算）

政策变化

施工期间由于国家法律法规等有关变化导致工程造价发生增减变动时，可按照约定调整价款。实行招投标的工程一般已投标截止时间前的第28天为基准。

注意由于承包人的原因导致工期延误，在延误期间国家政策变化导致价格上升的不调整，下降的要调整。

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工程变更导致价款的调整

分部分项工程费的规定

1、已标价的工程量清单中有适用变更工程的，且变化未超过15%采用该单价

2、没用适用的，但是有类似的，合理范围内参照类似的确定价格

3、没有适用和类似的价格时，承包人提出（根据变更资料、计量规则、计价办法、政府发布的价格和承包人报价浮动率）发包人确认。

招标工程：承包人报价浮动率L=（1—中标价/招标控制价）×100%；

非招标工程：承包人报价浮动率L=（1—报价值/施工图预算）×100%

4．已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。

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工程变更导致价款的调整

措施项目费

1．安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整。

2．采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按前述分部分项工程费的确定方法规定确定单价。

3．按总价（或系数）计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素。

如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。

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工程变更导致价款的调整

项目特征描述不符

1、承包人在招标工程量清单中对项目特征的描述，应被认为是准确的和全面的，并且与实际施工要求相符合。承包人应按照发包人提供的工程量清单，根据其项目特征描述的内容及有关要求实施合同工程，直到其被改变为止。

2、合同履行期间，出现实际施工设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征重新确定相应工程量清单项目的综合单价，计算调整的合同价款。

清单漏项

1、合同履行期间，出现招标工程量清单项目缺项的，发承包双方应调整合同价款。

2、由于招标工程量清单中分部分项工程出现缺项，引起措施项目发生变化的，应调整措施费

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工程变更导致价款的调整

工程量偏差

1、工程量偏差超过15%，调整的原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

2、如果工程量出现变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化，如按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费适当调减。

支付时间

发包人在收到支付申请后，14天内确认，在确认后的14天内支付。支付比例在60%-90%。支付前提:工程已经完成且满足各项规范及质量标准

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法律法规调整

施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。

一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日

如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款不予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。

基于工程量清单的价款结算

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