2024年度创新社区物业全包干服务合同范本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度创新社区物业全包干服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.服务范围

3.1服务内容

3.2服务标准

3.3服务期限

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.服务交付

5.1服务交付时间

5.2服务交付地点

5.3服务交付方式

6.服务质量

6.1质量标准

6.2质量保证

6.3质量投诉处理

7.服务变更

7.1服务变更程序

7.2服务变更内容

7.3服务变更费用

8.服务终止

8.1服务终止条件

8.2服务终止程序

8.3服务终止费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.保密条款

10.1保密信息

10.2保密义务

10.3保密例外

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“物业”指创新社区内的所有建筑物、构筑物、附属设施、设备、场地等。

1.1.2本合同中“甲方”指创新社区业主委员会。

1.1.3本合同中“乙方”指承担物业全包干服务的物业服务企业。

1.1.4本合同中“服务”指乙方按照本合同约定，为甲方提供的物业管理服务。

1.2解释

1.2.1本合同中的“物业管理服务”包括但不限于房屋及配套设施的维护、管理、维修、清洁、绿化、安全保卫等。

1.2.2本合同中的“全包干”指乙方负责物业管理的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。

2.合同双方

2.1甲方

2.1.1甲方名称：创新社区业主委员会

2.1.2甲方地址：创新社区地址

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系电话：0

2.2乙方

2.2.1乙方名称：物业服务企业

2.2.2乙方地址：地址

2.2.3乙方联系人：

2.2.4乙方联系电话：0987654321

3.服务范围

3.1服务内容

3.1.1房屋及配套设施的日常维护与管理。

3.1.2绿化、清洁、垃圾清运服务。

3.1.3安全保卫，包括门卫、巡逻、消防等。

3.1.4设备设施的日常保养与维修。

3.2服务标准

3.2.1房屋及配套设施的维修及时响应，保证居民正常使用。

3.2.2绿化覆盖率不低于30%，保持绿化环境整洁。

3.2.3清洁服务每日进行，确保公共区域干净卫生。

3.2.4安全保卫24小时不间断，确保社区安全。

3.3服务期限

3.3.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.服务费用

4.1费用构成

4.1.1人工费：包括物业管理人员、清洁工、保安等人员工资。

4.1.2材料费：包括维修、保养所需材料费用。

4.1.3设备折旧费：包括物业共用设备的折旧费用。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应于每月的5日前将上月服务费用支付给乙方。

4.2.2支付方式为银行转账。

4.3费用调整

4.3.1如遇国家政策调整或市场价格波动，服务费用可相应调整。

5.服务交付

5.1服务交付时间

5.1.1乙方应于每月的5日前完成上月服务。

5.1.2如遇特殊情况，乙方应提前通知甲方，并尽快恢复服务。

5.2服务交付地点

5.2.1服务交付地点为创新社区内各住宅楼、公共区域等。

5.3服务交付方式

5.3.1乙方应按照合同约定，提供全面、连续、稳定的物业管理服务。

6.服务质量

6.1质量标准

6.1.1房屋及配套设施的维修质量符合国家标准。

6.1.2绿化、清洁服务达到甲方满意。

6.1.3安全保卫服务确保社区安全。

6.2质量保证

6.2.1乙方应建立健全质量保证体系。

6.2.2如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应立即整改。

6.3质量投诉处理

6.3.1甲方有权对服务质量提出投诉。

6.3.2乙方应在接到投诉后24小时内答复，并在3个工作日内提出整改措施。

8.服务变更

8.1服务变更程序

8.1.1任何一方提出服务变更，应提前30日以书面形式通知对方。

8.