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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精选版物业管理与维护协议样本一

本合同目录一览

第一条物业管理范围与内容

1.1物业基本情况

1.2物业管理范围

1.3物业管理内容

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

第三条管理服务费用

3.1管理服务费用标准

3.2费用支付方式与时间

3.3费用调整机制

第四条物业维护与维修

4.1物业维护责任

4.2维修项目与流程

4.3维修费用承担

第五条安全保障

5.1甲方安全保障责任

5.2乙方安全保障措施

5.3安全事故处理

第六条服务质量与满意度保障

6.1服务质量标准

6.2满意度调查与改进

6.3客户投诉与处理

第七条合同期限与续约

7.1合同期限

7.2续约条件与流程

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效条件

第十三条其他条款

13.1甲方声明与承诺

13.2乙方声明与承诺

13.3第三方声明与承诺

第十四条附件

14.1物业基本情况资料

14.2物业管理规定与标准

14.3相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业基本情况

1.1.1物业名称：_______

1.1.2物业地址：_______

1.1.3物业类型：_______（如住宅、商业、办公楼等）

1.1.4物业规模：_______（如占地面积、建筑总面积等）

1.1.5业主/住户数量：_______

1.2物业管理范围

1.2.1公共区域管理：包括大堂、楼道、电梯、楼梯、公共照明、公共绿化等；

1.2.2设施设备管理：包括电梯、消防设备、供水供电系统、排水系统、供暖制冷系统等；

1.2.3环境卫生管理：包括垃圾收集、清洁卫生、绿化养护等；

1.2.4安全保卫管理：包括门禁管理、巡查监控、安全事故处理等；

1.2.5其他管理事项：双方约定的其他物业管理事项。

1.3物业管理内容

1.3.1制定物业管理规章制度，并监督执行；

1.3.2负责物业的日常维护、保养、维修；

1.3.3负责物业的安全保卫工作，保障业主的人身及财产安全；

1.3.4负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁卫生；

1.3.5提供物业服务咨询、投诉处理、沟通协调等工作；

1.3.6定期向业主/住户报告物业管理情况，接受业主/住户监督；

1.3.7其他物业管理服务事项。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1按照合同约定支付管理服务费用；

2.1.2遵守物业管理规章制度，不得损害他人合法权益；

2.1.3配合乙方进行物业管理和维护工作；

2.1.4享有合同约定的其他权利。

2.2乙方权利与义务

2.2.1按照合同约定提供物业管理服务；

2.2.2维护物业的正常运行和使用，确保设施设备安全可靠；

2.2.3按照合同约定负责物业的安全保卫工作；

2.2.4按照合同约定负责物业的环境卫生工作；

2.2.5接受甲方监督，定期向甲方报告物业管理情况；

2.2.6履行合同约定的其他义务。

第三条管理服务费用

3.1管理服务费用标准

3.1.1物业服务费：_______元/月/平方米（或元/月/户）；

3.1.2公共能耗费：_______元/月；

3.1.3维修基金：_______元/月/平方米（或元/月/户）；

3.1.4其他费用：双方约定的其他费用。

3.2费用支付方式与时间

3.2.1甲方按照合同约定的费用标准和支付方式，每月_______日前向乙方支付管理服务费用；

3.2.2乙方提供合法有效的收费凭证。

3.3费用调整机制

3.3.1管理服务费用调整周期为_______年；

3.3.2费用调整依据为_______（如物价指数、市场行情等）；

3.3.3费用调整程序为：乙方提出调整方案，经甲方同意后执行。

第四条物业维护与维修

4.1物业维护责任

4.1.1乙方负责物业的日常维护和保养工作；

4.1.2甲方负责自行维护和保养自用部位和设施设备；

4.2维修项目与