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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新型城镇化住宅委托开发合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.当事人信息

2.1开发方基本信息

2.2委托方基本信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.项目开发内容

4.1土地开发

4.2建设工程

4.3配套设施建设

5.项目投资与资金

5.1投资总额

5.2资金来源

5.3投资分配

5.4资金使用监管

6.开发进度与工期

6.1项目总体进度安排

6.2各阶段工期要求

6.3工期延误责任

7.合作方式与权利义务

7.1合作方式

7.2开发方权利义务

7.3委托方权利义务

8.项目质量管理

8.1质量标准

8.2质量监管

8.3质量责任

9.项目风险与应对措施

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险应对措施

10.项目变更与调整

10.1变更范围

10.2变更程序

10.3变更责任

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决方式

12.3争议解决地点

13.合同附件

13.1附件一：项目投资计划

13.2附件二：项目进度安排表

13.3附件三：项目质量标准

13.4附件四：其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：双方当事人签字盖章后，自合同之日起生效。

1.3合同签订地点：合同签订地为双方约定的市区。

2.当事人信息

2.1开发方基本信息：开发方名称：房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138

2.2委托方基本信息：委托方名称：城市建设投资集团有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：1395678

3.项目概述

3.1项目名称：新型城镇化住宅项目

3.2项目地点：省市区街道

3.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积80000平方米

3.4项目类型：住宅、商业、教育、绿化等综合配套设施

4.项目开发内容

4.1土地开发：包括土地平整、基础设施建设、土地权属变更等

4.2建设工程：包括住宅楼、商业楼、教育设施、绿化景观等

4.3配套设施建设：包括道路、供水、供电、供气、排水、通讯等

5.项目投资与资金

5.1投资总额：人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）

5.2资金来源：开发方自筹资金、银行贷款、政府补贴等

5.3投资分配：开发方承担总投资的60%，委托方承担总投资的40%

5.4资金使用监管：双方设立专项资金账户，由双方共同监管资金使用情况

6.开发进度与工期

6.1项目总体进度安排：自合同生效之日起，项目开发周期为三年

6.2各阶段工期要求：

6.2.1土地开发：自合同生效之日起六个月内完成

6.2.2建设工程：自土地开发完成后十二个月内完成

6.2.3配套设施建设：自建设工程完成后六个月内完成

6.3工期延误责任：因开发方原因导致工期延误，每延误一日，开发方应向委托方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金；因委托方原因导致工期延误，每延误一日，委托方应向开发方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金。

8.项目质量管理

8.2质量监管：双方应设立项目质量监管小组，负责监督工程质量，定期进行检查，发现问题及时整改。

8.3质量责任：开发方对工程质量承担全部责任，委托方有权对工程质量进行监督检查，并要求开发方进行整改。

9.项目风险与应对措施

9.1风险识别：双方应共同识别项目可能存在的风险，包括市场风险、政策风险、技术风险等。

9.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能的影响。

9.3风险应对措施：针对不同等级的风险，制定相应的应对措施，包括风险规避、风险转移、风险减轻等。

10.项目变更与调整

10.1变更范围：项目变更包括但不限于设计变更、工程量变更、工期调整等。

10.2变更程序：任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确定变更内容、变更原因和变更后的费用调整。

10.3变更责任：因变更导致的项目延期、费用增加等，由责任方承担相应责任。

11.