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臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

房地产经纪人考试教材通读技巧包过题库

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

资料仅供参考

1、物业服务收费实行政府指导价的，有定价权

限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行

政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，

制定（）。

A.相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布

B.相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布

C.相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布

D.相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布

【正确答案】：B

【答案解析】：参见教材P217，物业服务收

费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价

格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据

物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准

价及其浮动幅度，并定期公布。

2、下列属于征收土地特点的是（）。

A.具有一定的强制性

B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生

活

C.用地单位给予被征地单位经济补偿

D.被征收后的土地所有权发生转移

E.被征收的土地不能够是国有土地

【正确答案】：ABCD

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

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【答案解析】：征收土地具有以下三个明显

的特点：1.具有一定的强制性；2.要妥善安置被

征地单位人员的生产和生活；3.被征收后的土地

所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。参

见教材P18。

3、下列属于征收土地特点的是（）。

A.具有一定的强制性

B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生

活

C.用地单位给予被征地单位经济补偿

D.被征收后的土地所有权发生转移

E.被征收的土地不能够是国有土地

【正确答案】：ABCD

【答案解析】：征收土地具有以下三个明显

的特点：1.具有一定的强制性；2.要妥善安置被

征地单位人员的生产和生活；3.被征收后的土地

所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。参

见教材P18。

4、（）为房地产经纪人执业资格注册的管理

机构。

A.住房和城乡建设部

B.人力资源和社会保障部

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

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C.省级政府建设主管部门

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【正确答案】：D

【答案解析】：参见教材P186，中国房地产

估价师与房地产经纪人学会为房地产经纪人执

业资格注册的管理机构。

5、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房

地产估价师应当履行（）义务。