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?中介房产委托出售协议书范本2024年

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

身份证号：__________

乙方（中介机构）：__________

营业执照号：__________

丙方（受让方）：__________

第一条房产基本情况

1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。

1.3房产现状：__________（装修情况、使用情况等）。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方代理出售房产，乙方接受甲方的委托，并承诺按照甲方的指示和要求，尽最大努力完成出售事宜。

2.2乙方负责对房产进行市场调查，制定合理的出售方案，并在合理期限内完成出售。

2.3乙方负责协助甲方与丙方签订房产买卖合同，并办理过户手续。

第三条委托期限

3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。

3.2如在委托期限内未能完成出售，双方可协商一致延长委托期限。

第四条佣金及支付方式

4.1甲方同意在房产成功出售后，支付给乙方中介服务佣金，佣金金额为房产成交价的_______%。

4.2佣金支付方式：房产过户手续办理完毕后，甲方一次性支付给乙方。

第五条权利与义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权随时了解房产出售进度；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的出售方案进行出售；

（3）甲方有权解除本协议。

5.2甲方义务：

（1）甲方应提供真实、完整的房产资料；

（2）甲方应配合乙方完成出售事宜；

（3）甲方应按照约定支付佣金。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产资料；

（2）乙方有权按照约定收取佣金。

5.4乙方义务：

（1）乙方应尽最大努力完成房产出售事宜；

（2）乙方应按照甲方的指示和要求进行出售；

（3）乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方信息。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

6.2甲方违反本协议，导致乙方出售事宜的，乙方有权要求甲方支付中介服务费。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.权利真实性：甲方必须确保其是房产的合法所有权人，并拥有处分房产的权利。

2.资料完整：甲方应向乙方提供真实、完整的房产资料，以避免日后发生纠纷。

3.委托期限：双方应明确约定委托期限，并在期限内完成房产的出售。

4.佣金支付：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付佣金。

5.协议解除：任何一方在协议期限内均有权解除协议，但需承担相应的违约责任。

6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商或诉讼。

解决办法：

1.权属争议：如甲方并非房产的合法所有权人，乙方应立即停止出售行为，并协助解决权属问题。

2.资料不全：如甲方提供的资料不完整或存在虚假情况，乙方有权要求甲方补正相关资料，或解除协议。

3.期限延长：如委托期限内未能完成出售，双方可协商一致延长委托期限。

4.佣金纠纷：如甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付，并可采取法律手段维权。

5.协议解除：如一方要求解除协议，应书面通知对方，并承担相应的违约责任。

6.争议处理：如双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.委托：指甲方将出售房产的事宜委托给乙方办理。

2.佣金：指甲方在房产成功出售后，按照约定的比例支付给乙方的中介服务费用。

3.违约责任：指一方违反协议约定的义务，应向对方承担的民事责任。

4.过户：指房产所有权的转移，即将房产从甲方名下转移至丙方名下。

5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的纠纷，通过协商或诉讼等方式进行解决。

6.民事诉讼：指双方因合同纠纷而向人民法院提起的诉讼。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：甲方急于出售房产以筹集资金应对紧急情况。

补充条款：考虑到甲方特殊情况，双方同意在合同生效后，乙方应加快出售进度，并在合理范围内尽力缩短出售期限。若甲方因紧急情况需要提前解除合同，经双方协商一致，甲方需支付乙方已产生中介费用的50%作为补偿。

2.场合：丙方为外地购房者，对当地房产市场不熟悉。

补充条款：乙方应