悦榕温泉养生城环境影响报告表.doc

建设项目环境影响报告表

项目名称：悦榕温泉养生城

建设单位:××市××××××××公司

编制日期：2023年01月

中华人民共和国环境保护部制

建设项目基本情况

项目名称

悦榕温泉养生城Ⅰ号院

建设单位

××市××××××××公司

法人代表

×××

联系人

×××

通讯地址

××市××区××道20号

联系电话

×××

传真

×××

邮政编码

×××

建设地点

××市万庄艺林文化公园内

立项审批部门

批准文号

建设性质

新建√改扩建□技改□

行业类别及代码

房地产开发与经营业7010

占地面积(平方米)

91477

绿化面积(平方米)

39390.00

总投资

（万元）

×××

其中：环保

投资(万元)

115

环保投资占总投资比例

0.30%

评价经费（万元）

×××

预期投产日期

×××

工程内容及规模：

1、工程概况

为充分利用资源，促进××市经济发展，××市××××××××公司拟投资37773万元建设悦榕温泉养生城Ⅰ号院项目。项目总占地面积91477平方米（合137.216亩），其中：建筑占地24843.51平方米；道路硬化27243.49平方米；绿化占地39390.00平方米。总建筑面积59562.81平方米。

悦榕温泉养生城Ⅰ号院项目建设地点位于××市万庄艺林文化公园内，四至范围：东侧为悦榕温泉养生城Ⅱ号院（未建设），西侧为经一路，南侧和北侧均为李孙洼村用地。项目具体地理位置及四邻图见附图（附图1和附图2）。项目已取得××市国土资源局颁发的土地使用证，廊广国用（2012）第×××号，用地性质为住宿餐饮用地，符合土地利用规划。本项目的建设不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）》（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第21号）中限制和淘汰类项目，因此该项目的建设符合国家产业政策。

2、经济技术指标

项目总占地面积91477平方米（合137.216亩），其中：建筑占地24843.51平方米；道路硬化27243.49平方米；绿化占地39390.00平方米。

总建筑面积59562.81平方米。地上建筑面积：37245.25平方米；地下建筑面积：22317.56平方米。

本项目建设内容主要分为：酒店式公寓，酒店大堂及酒店等。酒店式公寓可容纳户数50户，人数为178人。酒店配置客房50间，接待人数约为100人。具体指标见下表：

表1主要经济技术指标

项目

指标

单位

备注

规划总用地

91477

平方米

总建筑面积

59562.81

平方米

其中

地上建筑面积

37245.25

平方米

地下建筑面积

22317.56

平方米

其中配套设施1550平方米

容积率

0.41

绿化率

43.06

%

建筑密度

27.16

%

停车位

238

个

表2建筑参数一览表

建筑名称

栋数

地下室层高

室内外高差

首层层高

二层层高

三层层高

檐口高度

Ⅰ号院

酒店式公寓

49

-4.35

0.45

3.90

--

--

4.35

酒店式公寓

1

-4.35

0.45

4.20

3.90

--

8.55

酒店大堂

1

--

0.45

4.80

4.20

--

9.45

酒店式公寓

2

--

0.45

4.80

4.20

--

9.45

酒店式公寓

2

--

0.45

4.80

4.20

4.20

13.65

酒店

2

-4.35

0.45

4.80

4.20

--

9.45

酒店式公寓指标

序号

项目名称

建筑面积（m2）

建筑占地面积

层数

户数

1

总用地面积

31727.76

11575.63

-

50

2

建筑占地面积

11575.63

3

酒店式公寓

21470.67

地上面积（m2）

地下面积（m2）

12293.49

9177.18

4

建筑密度

0.36

5

容积率

0.41

6

绿化率

0.43

7

户数

50

8

人数

178

9

停车位

91

10.1

1#

2760.78

2506.15

2042.92

2

1

10.2

10#~13#

586.16

423.88

586.16

1

4

10.3

14#

240.63

165.11

240.63

1

1

10.4

15#~19#

732.7

529.85

732.7

1

5

10.5

20#~23#

962.52

660.44

962.52

1

4

10.6

24#~28#

1203.15

825.55

1203.15

1

5

10.7

29#~31#

721.89

495.33

721.89

1

3

10.8

32#~35#

962.52

660.44

962.52

1

4

10.9

36#~38#

439.62

317.91

439.62

1

3

10.10

39