简单物业承包合同2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

简单物业承包合同2024年通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业描述

第二条：承包范围与内容

2.1承包物业的范围

2.2承包物业的主要内容

第三条：承包期限

3.1承包开始日期

3.2承包结束日期

第四条：承包费用

4.1承包费用的计算方式

4.2承包费用的支付方式

4.3承包费用的调整机制

第五条：双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

第六条：物业管理的标准与要求

6.1物业管理的基本标准

6.2物业管理的服务要求

第七条：维修与保养

7.1物业的维修与保养责任

7.2维修与保养的时间安排

第八条：保险责任

8.1乙方向甲方投保的要求

8.2保险赔偿的处理方式

第九条：违约责任

9.1双方违约的情形

9.2违约责任的承担方式

第十条：争议解决方式

10.1双方发生争议的情形

10.2争议解决的途径

第十一条：合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条：合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理事项

第十三条：合同的签署与生效

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同生效的条件

第十四条：其他约定

14.1与合同有关的其他事项

14.2双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××业主委员会

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3物业描述：甲方拥有的物业为一栋商住楼，共有××个住宅单元，××个商业单元，占地面积××平方米，建筑总面积××平方米。

第二条：承包范围与内容

2.1承包物业的范围包括：住宅区、商业区、公共设施区等所有物业区域。

2.2承包物业的主要内容包括：物业维护、物业管理、物业服务、公共设施维护、绿化管理、环境卫生、安全管理等。

第三条：承包期限

3.1承包开始日期：2024年1月1日

3.2承包结束日期：2029年12月31日

第四条：承包费用

4.1承包费用的计算方式：按建筑面积计算，每平方米每月××元。

4.2承包费用的支付方式：乙方按月向甲方支付承包费用。

4.3承包费用的调整机制：每五年进行一次费用调整，具体调整金额由双方协商确定。

第五条：双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方负责物业的维修、保养和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。

5.1.2甲方应按照合同约定提供各项物业服务，并接受乙方的监督。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按时支付承包费用，并遵守物业管理的各项规定。

5.2.2乙方有权对甲方的物业管理进行监督，并提出合理化建议。

第六条：物业管理的标准与要求

6.1物业管理的基本标准

6.1.1物业设施设备应保持良好运行状态，定期进行检查和维修。

6.1.2物业管理区域应保持整洁卫生，绿化植物应得到合理养护。

6.2物业管理的服务要求

6.2.1甲方应设立客户服务，及时响应乙方提出的服务需求。

6.2.2甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督。

第七条：维修与保养

7.1物业的维修与保养责任

7.1.1

甲方负责物业共用部位及设施设备的维修与保养，确保其正常运行。

7.1.2乙方负责自用部位及设施设备的维修与保养，不得影响物业的整体运行。

7.2维修与保养的时间安排

7.2.1甲方应在每个季度末之前制定下一季度的维修保养计划，并将计划提前通知乙方。

7.2.2甲方应在计划实施前至少提前三天通知乙方，如需进入乙方住宅进行维修，应征得乙方同意。

第八条：保险责任

8.1乙方向甲方投保的要求

8.1.1乙方应按照甲方的要求，为物业内的所有建筑物、设施设备、公共区域等购买保险，并将保险单副本交甲方留存。

8.1.2保险金额不得低于甲方要求的最低金额。

8.2保险赔偿的处理方式

8.2.1发生保险事故导致物业损失时，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。

8.2.2保险公司赔偿后，乙方应将赔偿款项支付给甲方。

第九条：违约责任

9.1双方违约的情形

9.1.1甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。

9.1.2

乙方未按照合同约定支付承包费用，或违反合同约定