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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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详解二手房交易协议关键条款版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋权属证明

1.3房屋现状描述

2.交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3交易双方权利与义务

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

4.房屋过户及交付

4.1过户流程

4.2交付时间及条件

4.3交付后的责任承担

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用承担

6.交易税费

6.1税费种类及标准

6.2税费承担方式

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时间限制

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效后的处理方式

12.其他约定

12.1双方的其他特殊约定

12.2附加条款

13.附件

13.1房屋权属证明文件

13.2交易双方身份证明文件

13.3其他重要文件

14.签署信息

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3双方签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2房屋权属证明

卖方保证对该房屋享有完全的所有权，并同意将该房屋的所有权转移给买方。卖方应向买方出示房屋所有权证及其他相关权属证明文件。

1.3房屋现状描述

房屋现状如下：

（1）房屋结构完整，无明显裂缝；

（2）房屋内部装修情况：【具体描述，如地板、墙面、天花板等】；

（3）房屋设备设施：【具体描述，如家具、家电、卫浴设备等】；

（4）房屋周边环境及配套设施：【具体描述，如学校、医院、商场等】。

第二条交易双方

2.1卖方信息

住址：【甲方住址】

联系方式：【甲方联系方式】

2.2买方信息

住址：【乙方住址】

联系方式：【乙方联系方式】

2.3交易双方权利与义务

（1）甲方应保证对其出售的房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和时间将房屋交付给乙方。

（3）乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。

（4）乙方自取得房屋所有权之日起，应承担房屋的物业管理、维修等相关费用。

（5）交易过程中，双方应遵守国家相关法律法规，积极配合办理房屋过户等手续。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同所述房屋的交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。

3.2支付方式

乙方支付购房款的方式如下：

（1）双方签署本合同时，乙方支付人民币【具体金额】作为定金（定金在房屋过户手续办理完毕后抵作房款）；

（2）房屋过户手续办理完毕后【具体时间】内，乙方支付剩余房款。

3.3支付时间及条件

（1）定金支付时间：本合同签署后【具体时间】内；

（2）剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后【具体时间】内。

第四条房屋过户及交付

4.1过户流程

双方应按照国家相关法律法规，共同办理房屋过户手续。具体流程如下：

（1）双方携带相关证件到房地产交易中心提交过户申请；

（2）房地产交易中心对申请材料进行审核；

（3）审核通过后，双方缴纳税费；

（4）缴纳税费后，房地产交易中心为双方办理过户手续；

（5）房屋过户手续办理完毕后，双方共同领取新不动产权证书。

4.2交付时间及条件

（1）房屋交付时间：房屋过户手续办理完毕后【具体时间】内；

（2）房屋交付条件：乙方支付剩余房款。

4.3交付后的责任承担

自房屋交付之日起，房屋及附属设施的损毁、灭失风险由乙方承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并同意在房屋交付后【具体时间】内，对房屋存在的质量问题进行修复。

5.2维修责任及费用承担

（1）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；

（2）房屋交付后，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担；

（3）房屋交付后，因正常磨损导致的维修费用由乙方承担。

第六条交易税费

6.1税费种类及标准

本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、