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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市综合体物业管理与公共资源管理合约

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3公共资源管理范围

3.物业管理服务标准

3.1物业管理服务标准要求

3.2物业管理服务质量保证

3.3物业管理服务质量考核

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整机制

5.公共资源管理费用及支付方式

5.1公共资源管理费用构成

5.2公共资源管理费用支付方式

5.3公共资源管理费用调整机制

6.合同期限及终止条件

6.1合同期限

6.2合同终止条件

6.3合同解除程序

7.物业管理责任

7.1物业管理责任范围

7.2物业管理责任追究

7.3物业管理责任赔偿

8.公共资源管理责任

8.1公共资源管理责任范围

8.2公共资源管理责任追究

8.3公共资源管理责任赔偿

9.保密条款

9.1保密信息定义

9.2保密义务

9.3保密信息泄露责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同变更

12.4合同解除

12.5合同终止

12.6合同附件

13.合同附件

13.1物业管理服务项目清单

13.2公共资源管理项目清单

13.3合同双方授权代表证明文件

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X城市综合体物业管理有限责任公司

乙方：X房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

（1）住宅楼栋；

（2）商业裙楼；

（3）地下停车场；

（4）公共设施及绿化区域。

2.2物业管理服务内容

（1）住宅楼栋管理；

（2）商业裙楼管理；

（3）地下停车场管理；

（4）公共设施及绿化区域管理；

（5）物业维修及保养；

（6）公共安全及秩序维护；

（7）环境卫生及垃圾清运；

（8）业主委员会协调。

3.物业管理服务标准

3.1物业管理服务标准要求

（1）住宅楼栋：24小时安保巡逻，定期清洁；

（2）商业裙楼：24小时安保巡逻，定期清洁，确保消防设施完好；

（3）地下停车场：24小时安保巡逻，确保车辆安全；

（4）公共设施及绿化区域：定期修剪绿化，保持环境卫生；

（5）物业维修及保养：及时响应业主报修，确保维修质量；

（6）公共安全及秩序维护：保障业主生命财产安全，维护小区秩序；

（7）环境卫生及垃圾清运：每日清运垃圾，保持环境卫生；

（8）业主委员会协调：协助业主委员会开展工作。

3.2物业管理服务质量保证

甲方保证按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。

3.3物业管理服务质量考核

双方每年对物业管理服务质量进行一次考核，考核结果作为次年物业管理费用调整的依据。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

（1）住宅楼栋物业管理费；

（2）商业裙楼物业管理费；

（3）地下停车场物业管理费；

（4）公共设施及绿化区域物业管理费；

（5）其他相关费用。

4.2物业管理费用支付方式

（1）业主按月缴纳物业管理费；

（2）甲方按季度向乙方支付物业管理费用。

4.3物业管理费用调整机制

双方协商确定物业管理费用调整机制，确保费用合理、透明。

5.公共资源管理费用及支付方式

5.1公共资源管理费用构成

（1）公共设施维护费用；

（2）绿化养护费用；

（3）环境卫生费用；

（4）其他相关费用。

5.2公共资源管理费用支付方式

甲方按季度向乙方支付公共资源管理费用。

5.3公共资源管理费用调整机制

双方协商确定公共资源管理费用调整机制，确保费用合理、透明。

6.合同期限及终止条件

6.1合同期限

本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

6.2合同终止条件

（1）合同期满；

（2）乙方违约，甲方书面通知乙方解除合同；

（3）法律法规变更，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

6.3合同解除程序

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