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甲方：XXX

乙方：XXX

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买房按揭贷款协议模板

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款利率

1.3贷款期限

1.4贷款用途

2.贷款申请

2.1申请条件

2.2申请材料

2.3申请程序

3.贷款审批

3.1审批流程

3.2审批结果通知

3.3审批期限

4.贷款发放

4.1发放方式

4.2发放时间

4.3发放条件

5.贷款还款

5.1还款方式

5.2还款计划

5.3还款期限

6.利息计算

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

6.3利息调整机制

7.贷款保险

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用

8.贷款担保

8.1担保方式

8.2担保责任

8.3担保期限

9.贷款变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更内容

10.贷款终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3通知方式

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款金额

本贷款协议项下，借款人应向贷款人申请人民币______元整的住房按揭贷款。

1.2贷款利率

本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率可根据中国人民银行及贷款人的规定进行调整。

1.3贷款期限

本贷款期限自贷款发放之日起计算，至贷款本金及利息全部还清之日止，贷款期限为______年。

1.4贷款用途

本贷款仅用于购买位于______市______区的房产，不得用于其他用途。

第二条贷款申请

2.1申请条件

（1）具有完全民事行为能力；

（2）拥有稳定的收入来源；

（3）信用良好，无不良信用记录；

（4）贷款用途合法合规。

2.2申请材料

（1）身份证件；

（2）婚姻状况证明；

（3）收入证明；

（4）房产购买合同；

（5）贷款人要求的其他材料。

2.3申请程序

借款人应按照贷款人的要求提交贷款申请，贷款人应在收到申请后______个工作日内完成审核。

第三条贷款审批

3.1审批流程

贷款人将对借款人的贷款申请进行审核，审核内容包括但不限于借款人的信用状况、收入状况、贷款用途等。

3.2审批结果通知

贷款人将在审核完毕后______个工作日内以书面形式通知借款人审批结果。

3.3审批期限

贷款人应在收到借款人完整申请材料后______个工作日内完成审批。

第四条贷款发放

4.1发放方式

贷款将以人民币现金或转账方式发放至借款人指定的账户。

4.2发放时间

贷款将在审批通过后的______个工作日内发放。

4.3发放条件

（1）贷款申请已获批准；

（2）借款人已签署本贷款协议及相关文件；

（3）借款人已支付首付款。

第五条贷款还款

5.1还款方式

借款人应按照贷款协议约定的还款方式按期足额还款。

5.2还款计划

借款人应按照贷款协议约定的还款计划还款，包括本金和利息。

5.3还款期限

借款人应在贷款协议约定的还款期限内还清全部贷款本金及利息。

第六条利息计算

6.1利息计算方法

本贷款的利息按照贷款本金和实际使用天数计算，具体计算方法按贷款人规定的利率和计息方式执行。

6.2利息支付方式

借款人应按照贷款协议约定的方式支付利息，包括分期支付或一次性支付。

6.3利息调整机制

如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将相应调整，具体调整方式按贷款人规定执行。

第七条贷款保险

7.1保险种类

借款人应购买贷款人指定的房屋保险和借款人意外伤害保险。

7.2保险责任

保险责任范围包括但不限于房屋本身及其附属设施的自然灾害损失、意外事故损失等。

7.3保险费用

保险费用由借款人承担，具体费用按保险合同约定执行。

第八条贷款担保

8.1担保方式

（1）抵押担保：借款人以购买的房产作为抵押物；

（2）保证担保：借款人提供具有足够偿还