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工程维护管理检验标准

序号

项目

服务要求

服务标准

1

一

变

配

电

系

统

1.变配电房

1．非配电房值班人员进入需经领班以上工程管理人员同意；企业内部具备督导检验职能人员需签字登记并填写《来访人员记录表》后方可进入；企业外来人员需工程主管以上同意并填写《来访人员记录表》。

2．值班人员进入变配电房应按要求进行检验，禁止穿拖鞋。

3．变配电房内禁止吸烟。

4．定时清洁与通风。

5.禁止吃食物及存放食物。

未经同意禁止进入变配电房。

2

经同意同意进入配电房，有《来访人员记录表》统计，内容完整、清楚，并有经办人员签字确认

3

地面无杂物，制度上墙，上岗人员有效证、照（高压入网证、电工证）置于显目位置。

4

门窗完整，地面光洁、明亮，照明（二十四小时，有应急照明）、通风良好。

5

温度：夏季≤40℃，湿度≤70%，室内无渗水及积水现象。

6

设置预防小动物串入室内设施（孔洞封堵，门口设置挡鼠板）。

7

室内无显著灰尘、无渍，无蜘蛛网，柜体洁净。

8

配置专用干粉灭火器，高、低压室各不低于4㎏4具，以备处置早期火灾。

9

住宅区和无人值守商业区变配电房，天天巡视不少于2次；有些人值守商业区变配电房，每2小时巡视1次，并有完整巡视统计。

10

2.日常运行

有效运行率100%

设备无异常声响、无异味，电压、电流等表、运行指示状态正常，电源、开关指示灯处于正确状态。

11

除紧急情况外，未经上级（项目经理）同意，不得随意拉闸停电。

12

突发性停电,应确定停电原因，待确认处理后方可操作恢复送电。

13

无违规、违章指挥与操作。

14

无人值守变配电房天天抄表不少于2次，有些人值守变配电房每2小时抄表一次。

15

操作时填写工作票与操作票。

16

操作工具配置齐全，且便于取用，定时校验；校验标识、工具标识显著，绝缘靴、绝缘手套每六个月校验一次；高压验电器、绝缘杆、接地线每年校验一次。

17

3.标识系统

1．统一材质、统一规格（企业各项目均需统一）。

2.字体规范清楚明了。

合闸、分闸、开启、停顿等指示牌齐全并与实际相符。

18

系统图及设备标识完整清楚明了。

19

导向及警示标识准确清楚（警示线距柜体不少于70CM）。

20

天天须对标识系统巡视检验不少于1次。

21

4.维修保养

禁止带电工作，并做好技术与安全方法，设专员监护。

设备故障维修及时，设备有效运行率100%。

22

23

每年定时进行一次全方面维护保养（开关机构、紧固螺丝、除尘）。

24

二

发

电

机

1.发电机房

1．非发电机房值班人员进入需经领班以上工程管理人员同意并填写《来访人员记录表》；企业内部具备督导检验职能人员需填写《来访人员记录表》进入；企业外来人员需工程主管以上同意并填写《来访人员记录表》。

2.室内禁止吸烟，禁止明火。

3．定时清洁与通风。

4.禁止吃食物及存放食物。

非值班人员未经许可禁止进入发电机房。

25

经同意同意进入配电房，有《来访人员记录表》统计，内容完整、清楚，并有经办人员签字确认

26

机房内禁止(除发电必须用具外)存放易燃、易爆物品。

27

地面无杂物堆放，制度及系统图上墙。

28

机房内无显著灰尘、无渍，无蜘蛛网，照明、通风良好。

29

机房及储油室内消防须定时（每个月2次）检验，确保设施完好、有效。

30

机房内应配置气体灭火器（或一具35kg手推式灭火器）及4具4kg手提式灭火器和足够防火沙，并标识清楚。

31

天天须对发电机房巡视不少于1次。

32

2.日常运行

1.配置固定管理人员。

2.发电时应亲密监视发电机运行，并每1小时进行一次统计。

3．发电运行前，必须确保市电与发电有效隔离。

每个月定时试运行一次，每次手动开启机组15--20分钟，并如实填写运行统计。

33

油房内需贮备油料：油箱储油大于三分之二，同时依照项目实际情况贮备运行4-8小时用油量。

34

发电机平时置于待发状态，蓄电池置于浮充电状态，电压确保24V以上，须定时进行充放电。

35

发电时每小时进行一次统计。

36

3.维修保养

维修保养时,应做好技术与安全方法（切断开启电源，断开油路），设专员监护。

2.发电机检验时须将主令开关置于停顿档。

设备故障维修及时，设备完好率100%。

37

38

每年进行一次全方面保养（运行200小时更换油滤，运行500小时更换空滤）。

39

4.巡视检验

保持通讯通畅。

天天须对发电机房巡视不少于1次。

39

40

发电时随时关注发电机状态并做好统计。

巡视人员通讯通畅，设备房内消防电话正常使用。

41

三

给

排

水

1.水泵房

1.非水泵房值班人员进入

需经领班以上工程管理

人员同意并填写《来访人员记录表》；企业内部具备督导检验职能人员需填写《来访人员记录表》进入；企业外来人员需工程主管以上同意并填写《来访人员记