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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房屋买卖合同的税费计算

本合同目录一览

1.二手房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋产权

1.3房屋面积

1.4房屋用途

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.税费计算依据

4.1相关法律法规

4.2地方政策

4.3房屋性质

5.税费计算方法

5.1营业税

5.2印花税

5.3土地增值税

5.4个人所得税

5.5交易手续费

5.6其他税费

6.税费承担

6.1买方承担税费

6.2卖方承担税费

6.3双方共同承担税费

7.税费缴纳

7.1缴纳时间

7.2缴纳地点

7.3缴纳方式

8.房屋过户

8.1过户时间

8.2过户手续

8.3过户费用

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2其他相关证明材料

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条二手房屋基本情况

1.1房屋坐落：位于省市区街道号，具体地址为小区栋单元室。

1.2房屋产权：出卖人持有该房屋的完全产权，无任何产权纠纷或共有权人。

1.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。

1.4房屋用途：该房屋为普通住宅，已取得房屋所有权证，用途为居住。

第二条买卖双方信息

2.1买方信息：买方为（姓名），身份证号码为。

2.2卖方信息：卖方为（姓名），身份证号码为。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：双方经协商一致，同意该房屋的买卖价格为人民币万元整。

3.2.1首付款：买方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币万元整。

3.2.2尾款：剩余购房款人民币万元整，买方应在房屋过户手续办理完毕后日内支付。

第四条税费计算依据

4.1相关法律法规：《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规。

4.2地方政策：根据省市区的相关政策规定。

4.3房屋性质：该房屋性质为普通住宅。

第五条税费计算方法

5.1营业税：根据相关法律法规，应缴纳的营业税为人民币万元整。

5.2印花税：根据相关法律法规，应缴纳的印花税为人民币元。

5.3土地增值税：根据相关法律法规，应缴纳的土地增值税为人民币万元整。

5.4个人所得税：根据相关法律法规，应缴纳的个人所得税为人民币万元整。

5.5交易手续费：根据相关法律法规，应缴纳的交易手续费为人民币元。

5.6其他税费：根据相关法律法规，可能产生的其他税费为人民币元。

第六条税费承担

6.1买方承担税费：买方应承担上述第五条所列明的所有税费。

6.2卖方承担税费：卖方应承担上述第五条所列明的部分税费，具体如下：

6.2.1营业税：由卖方承担。

6.2.2印花税：由买方承担。

6.2.3土地增值税：由卖方承担。

6.2.4个人所得税：由卖方承担。

6.2.5交易手续费：由买方承担。

6.2.6其他税费：由双方协商确定。

第七条税费缴纳

7.1缴纳时间：买方应在合同签订之日起日内，将应缴纳的税费全部缴纳完毕。

7.2缴纳地点：买方应将税费缴纳至税务局指定的账户。

7.3缴纳方式：买方应通过银行转账或现金方式缴纳税费。

第八条房屋过户

8.1过户时间：买方应在合同签订之日起日内，办理完毕房屋过户手续。

8.2.1准备相关材料，包括但不限于房屋产权证、买卖合同、身份证等。

8.2.2前往市区房屋交易管理部门申请过户。

8.2.3按照规定缴纳过户税费。

8.2.4等待过户审核，领取新的房屋产权证。

8.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于过户手续费、登记费等。

第九条合同解除及违约责任

9.1.1出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵。

9.1.2买方未按照合同约定支付购房款。

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

9.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决

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