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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二手房房屋买卖按揭问题解析
本合同目录一览
1.房屋基本情况
1.1房屋所有权
1.2房屋权属证明
1.3房屋现状
2.买卖双方信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.按揭贷款
4.1贷款额度
4.2贷款利率
4.3贷款期限
4.4贷款用途
5.房屋交付
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3违约责任
6.房屋产权过户
6.1过户手续
6.2过户费用
6.3过户时间
7.交易税费
7.1税费种类
7.2税费承担
7.3税费缴纳时间
8.交易担保
8.1担保方式
8.2担保期限
8.3担保责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1解除情形
11.2解除程序
11.3解除责任
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2合同补充协议
13.3合同解释
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人
第一部分：合同如下：
1.房屋基本情况
1.1房屋所有权
1.2房屋权属证明
卖方应向买方提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明其对标的房屋享有完全所有权。
1.3房屋现状
标的房屋目前处于良好状态，无任何影响房屋正常使用的问题。卖方应确保标的房屋在交付时符合合同约定。
2.买卖双方信息
2.1买方信息
买方全称：_______
买方地址：_______
买方联系人：_______
联系电话：_______
2.2卖方信息
卖方全称：_______
卖方地址：_______
卖方联系人：_______
联系电话：_______
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
标的房屋的交易价格为人民币_______元整。
3.2付款方式
（1）首付款：在合同签订之日起_______个工作日内，买方支付人民币_______元整作为首付款；
（2）贷款部分：买方应在办理完贷款手续后，将贷款款项支付至卖方指定的账户；
（3）尾款：在标的房屋过户手续办理完毕后，买方支付剩余款项人民币_______元整。
3.3付款时间
首付款支付时间：_______
贷款款项支付时间：_______
尾款支付时间：_______
4.按揭贷款
4.1贷款额度
买方拟申请的按揭贷款额度为人民币_______元整。
4.2贷款利率
按揭贷款利率为_______，按中国人民银行公布的同期贷款利率执行。
4.3贷款期限
按揭贷款期限为_______年。
4.4贷款用途
按揭贷款仅用于购买标的房屋，不得用于其他用途。
5.房屋交付
5.1房屋交付时间
卖方应在_______年_______月_______日前将标的房屋交付给买方。
5.2房屋交付条件
（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；
（2）房屋无任何影响正常使用的问题；
（3）房屋内所有设施设备齐全，并处于良好状态。
5.3违约责任
如卖方未能按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为_______元整/日。
6.房屋产权过户
6.1过户手续
卖方应协助买方办理标的房屋的产权过户手续。
6.2过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。
6.3过户时间
标的房屋产权过户手续应在_______年_______月_______日前完成。
7.交易税费
7.1税费种类
交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
7.2税费承担
交易税费由买方承担。
7.3税费缴纳时间
买方应在办理完过户手续后，按照税务机关的要求缴纳相关税费。
8.交易担保
8.1担保方式
（1）卖方提供_______作为标的房屋的抵押担保；
（2）买方提供_______作为按揭贷款的担保。
8.2担保期限
担保期限自合同签订之日起至标的房屋产权过户手续办理完毕之日止。
8.3担保责任
如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应承担相应的担保责任，包括但不限于返还买方已支付的全部款项，并支付违约金。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）卖方未按约定时间交付房屋；
（2）卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等情
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