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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精选版物业管理与维护协议样本版B版

本合同目录一览

第一条物业管理与维护范围

1.1物业基本情况

1.2物业管理服务内容

1.3维护项目与标准

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务费用

4.1物业管理费

4.2维护费用

4.3费用支付方式

第五条服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准规范

第六条维修与保养

6.1维修项目

6.2保养周期

6.3维修保养质量标准

第七条保险责任

7.1甲方保险

7.2乙方保险

第八条应急预案

8.1突发事件应对措施

8.2事故报告与处理

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点

第十二条法律适用

12.1适用法律

第十三条其他约定

13.1保密条款

13.2知识产权保护

13.3第三方受益人

第十四条合同的成立与生效

14.1合同签署

14.2合同生效条件

14.3合同副本份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条物业管理与维护范围

1.1物业基本情况

1.1.1物业名称：精选版住宅小区

1.1.2物业地址：市区街道号

1.1.3物业总面积：平方米

1.1.4物业类型：住宅、商业、公共设施等

1.2物业管理服务内容

1.2.1物业日常管理服务

（1）物业公共区域清洁卫生服务

（2）绿化养护与管理服务

（3）公共设施设备维护服务

（4）公共安全与管理服务

（5）物业档案资料管理服务

1.2.2物业专项管理服务

（1）物业设施设备维修保养服务

（2）物业消防安全管理服务

（3）物业装饰装修管理服务

（4）物业管理咨询服务

1.2.3物业延伸服务

（1）居民生活服务

（2）居民便利服务

（3）社区活动组织与策划服务

1.3维护项目与标准

1.3.1维护项目

（1）住宅及公共设施设备维护

（2）给排水系统维护

（3）供电系统维护

（4）供暖系统维护

（5）通讯系统维护

（6）安防系统维护

1.3.2维护标准

（1）设施设备维护周期及标准

（2）设施设备维修质量标准

（3）设施设备保养质量标准

（4）设施设备运行安全标准

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方权利

（1）对物业管理服务质量的监督权

（2）对物业维护项目的检查权

（3）对物业费用结算的确认权

（4）对物业服务改进的建议权

2.1.2甲方义务

（1）按照约定支付物业服务费用

（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序

（3）配合乙方进行物业维护工作

（4）协助乙方处理紧急事件

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方权利

（1）按照合同约定提供物业管理服务

（2）合理使用物业共用设施设备

（3）对甲方违约行为采取相应措施

（4）要求甲方支付违约金及赔偿金

2.2.2乙方义务

（1）按照约定履行物业维护职责

（2）保证物业设施设备安全运行

（3）及时处理业主反映的问题

（4）定期向甲方报告物业管理工作

第三条合同期限

3.1合同开始日期：年月日

3.2合同结束日期：合同期限届满之日

第四条服务费用

4.1物业管理费

4.1.1物业管理费标准：按照物业总面积及物业服务内容制定

4.1.2物业管理费支付方式：按月支付，每月日前支付上月物业管理费

4.2维护费用

4.2.1维护费用标准：按照物业维护项目及维护标准制定

4.2.2维护费用支付方式：维护项目实施完成后支付

第五条服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.1.1物业服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准

5.1.2物业服务质量应满足业主合理需求及期望

5.2服务标准规范

5.2.1物业服务人员应具备相关专业资格及经验

5.2.3物业服务应定期进行质量评估与改进

第六条维修与保养

6.1维修项目

6.1.1住宅及公共设施设备维修

6.1.2给排水系统维修

6.1.3供电系统维修

6.1.4供暖系统维修

6.1.5通讯系统维修

6.1.6安防系统维修

6.2保养周期

6.2.1设施设备保养周期根据实际情况制定

6.2.2保养周期内确保设施设备安全运行

6.3维修保养质量标准

6.3.1维修质量标准：修复设施设备至原功能水平