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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精选二手房租赁合同书版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金及支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

3.租赁双方的权利和义务

3.1房东的权利和义务

3.2租客的权利和义务

4.房屋使用和维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.保险

6.1房东保险

6.2租客保险

7.房屋维修和保养

7.1维修责任

7.2维修请求及响应时间

8.合同变更和转让

8.1合同变更

8.2合同转让

9.违约责任

9.1房东违约

9.2租客违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及法院

11.其他条款

11.1房屋交付清单

11.2附录

12.签字页

12.1房东签字

12.2租客签字

13.附件

13.1房屋照片

13.2相关法律法规

14.合同生效日期及条件

14.1合同生效日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

甲方将位于【】市【】区【】街道【】号的【】房（房屋产权证编号：【】）出租给乙方使用。房屋结构及附属设施情况详见附件一。

1.2租金及支付方式

（1）租金为人民币【】元（大写：【】元整），每月【】日支付当月租金。

（2）乙方支付租金方式为：【】支付至甲方指定的银行账户，账号：【】。

1.3租金调整条款

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金在上一年基础上递增【】%。

（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并签订书面补充协议。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年【】个月。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订书面续租协议。

2.3提前解约条款

（1）在租赁期限内，任何一方不得提前解除本合同，否则违约方应向守约方支付违约金人民币【】元（大写：【】元整）。

（2）如因国家征收、征用等原因导致合同解除，双方互不承担违约责任。

3.租赁双方的权利和义务

3.1房东的权利和义务

（1）保证出租房屋符合国家和地方关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常居住和使用。

（3）负责办理房屋租赁登记备案手续。

3.2租客的权利和义务

（1）按照合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

（2）遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

（3）按照合同约定提前办理退租手续，搬离出租房屋。

4.房屋使用和维护

4.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋结构及附属设施情况列表（附件一）使用，不得私自拆改、破坏。

4.2房屋维护责任

（1）在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。

（2）因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.押金及退还

5.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元（大写：【】元整）。

5.2押金退还条件及方式

（1）合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除乙方应支付的违约金等相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。

（2）如乙方逾期未支付租金或违约金，甲方有权从押金中扣除相应金额，押金不足以扣除的，乙方应补足差额。

6.保险

6.1房东保险

甲方应办理房屋财产保险，并将乙方name列为其保险受益人。

6.2租客保险

乙方应办理人身意外伤害保险，并将甲方name列为其保险受益人。

8.合同变更和转让

8.1合同变更

任何一方提出变更本合同条款时，应书面通知对方，双方协商一致后，签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。

9.违约责任

9.1房东违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币【】元（大写：【】元整），并赔偿乙方因此造成的其他损失。

9.2租客违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币【】元（大写：【】元整），并赔偿甲方