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2025年公寓买卖协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就出卖方位于_______的公寓（以下简称“标的房产”）的买卖事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确出卖方将标的房产出售给买受方，买受方支付相应房款，双方共同履行合同约定的权利义务。

二、签订背景

鉴于标的房产位于_______，具备良好的地理位置和配套设施，符合买受方的居住需求。同时，出卖方因个人原因需将标的房产出售，双方经多次协商，达成一致意见，签订本协议。

三、标的房产

1.标的房产位于_______，具体地址为_______。

2.标的房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。

3.标的房产的产权证号、土地使用权证号等证明文件齐全。

四、房款及支付方式

1.买受方同意支付标的房产的房款为人民币_______元整。

2.买受方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将房款一次性支付至出卖方指定的账户。

五、交付及过户

1.出卖方应在买受方支付完毕全部房款后_______个工作日内，将标的房产交付给买受方。

2.买受方在取得标的房产后_______个工作日内，负责办理标的房产的过户手续，将标的房产的产权过户至买受方名下。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

2.因出卖方原因导致标的房产存在权属纠纷，给买受方造成损失的，出卖方应承担赔偿责任。

3.因买受方原因导致标的房产过户手续无法办理，给出卖方造成损失的，买受方应承担赔偿责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、标的房产描述

1.1出卖方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵或法律纠纷。

1.2标的房产的具体情况包括但不限于建筑面积、户型、楼层、朝向、装修状况等，以出卖方提供的房产证载明信息为准。

1.3买受方在签署本协议前有权对标的房产进行实地查看，出卖方应提供必要的配合。

二、服务内容

2.1出卖方应确保标的房产在交付前已达到法定交付条件，包括但不限于供水、供电、供暖等基础设施完备。

2.2出卖方应协助买受方办理标的房产的过户手续，并承担相应的过户费用。

2.3出卖方应向买受方提供标的房产的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

三、质量标准

3.1标的房产的质量标准应符合国家及地方相关法律法规的规定。

3.2出卖方应保证标的房产在交付时不存在重大质量问题，如存在，出卖方应承担修复责任或退还部分房款。

四、价格支付

4.1标的房产的成交价格为人民币_______元整，买受方应按以下方式支付房款：

4.1.1签订本协议时支付定金人民币_______元整；

4.1.2支付定金后_______个工作日内支付首付款人民币_______元整；

4.1.3在办理标的房产过户手续前支付剩余房款人民币_______元整。

4.2买受方支付房款时，应出具相应的付款凭证，出卖方收到房款后应及时出具收据。

五、交付与接收

5.1出卖方应在买受方支付首付款后_______个工作日内将标的房产交付给买受方。

5.2买受方在接收标的房产时，应检查房产状况，如有异议应在接收时提出，出卖方应在_______个工作日内予以解决。

六、违约责任

6.1任何一方未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2出卖方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日应向买受方支付_______元整的违约金。

6.3买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向出卖方支付_______元整的违约金。

6.4如因出卖方原因导致标的房产过户失败，出卖方应退还买受方已支付的全部房款，并支付_______元整的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、保密条款

8.1双方对本协议的内容以及与标的房产相关的商业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、通知与送达

9.1本协议项下的通知或送达，应采用书面形式，并按照以下地址进行送达：

9.1.1出卖方地址：_______

9.1.2买受方地址：_______

十、其他

10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本协议的附件与本协议具有同等