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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
甲级写字楼租赁协议模板（2024年版）版
本合同目录一览
1.租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业现状
2.租赁期限
2.1起租日期
2.2租赁期限
2.3续租条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.费用承担
4.1租金包含费用
4.2租金外需承担费用
4.3费用支付时间
5.使用及管理
5.1租赁用途
5.2物业管理
5.3维修责任
6.保险
6.1保险责任
6.2保险费用
7.转租
7.1转租条款
7.2转租条件
7.3转租通知期限
8.提前终止合同
8.1提前终止条件
8.2提前终止通知期限
8.3提前终止费用
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁地点
10.3仲裁结果执行
11.法律适用
11.1合同适用法律
11.2法律解释
12.其他条款
12.1合同的修改
12.2合同的附件
12.3合同的生效
13.双方签字
13.1甲方签字
13.2乙方签字
14.附件
14.1物业照片
14.2租赁物业相关图纸
14.3其他重要文件
第一部分：合同如下：
1.租赁物业描述
1.1物业位置
本合同租赁的甲级写字楼位于市区街道号，具体楼层为层。
1.2物业面积
物业总面积为平方米，其中实际可租赁面积为平方米。
1.3物业现状
物业现状如下：
（1）物业建筑结构稳定，符合国家安全标准；
（2）物业内部设施齐全，包括电梯、空调、照明等；
（3）物业周边配套设施完善，交通便利，便于员工上下班及客户来访。
2.租赁期限
2.1起租日期
本合同的起租日期为双方签署合同之日起。
2.2租赁期限
本合同租赁期限为年，自起租日期计算。
2.3续租条款
如双方同意续租，应在本合同到期前个月协商并签署新的租赁合同。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
本合同租赁期间，租金为每月元，共计元。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日支付上月租金。
3.3租金支付方式
（1）通过银行转账支付；
（2）通过现金支付；
（3）通过、等第三方支付平台支付。
4.费用承担
4.1租金包含费用
租金已包含物业管理费、公共维修基金等费用。
4.2租金外需承担费用
（1）水费；
（2）电费；
（3）网络费；
（4）其他双方约定由乙方承担的费用。
4.3费用支付时间
乙方应在每月租金支付时一同支付上述费用。
5.使用及管理
5.1租赁用途
乙方租赁该物业主要用于办公用途，不得擅自改变用途。
5.2物业管理
乙方应遵守物业公司的管理制度，配合物业公司的管理工作。
5.3维修责任
（1）物业内部设施的正常维护修理由乙方负责；
（2）物业外部及公共设施的正常维护修理由甲方负责。
6.保险
6.1保险责任
乙方应按照甲方的要求，为租赁物业投保火灾保险，并提交保险单据给甲方。
6.2保险费用
保险费用由乙方承担。
7.转租
7.1转租条款
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。
7.2转租条件
（1）提前个月书面通知甲方；
（2）转租给具有良好信誉和支付能力的第三方；
（3）第三方同意遵守本合同条款。
7.3转租通知期限
乙方如欲转租，应提前个月书面通知甲方。
8.提前终止合同
8.1提前终止条件
在租赁期内，如乙方需提前终止本合同，应提前个月书面通知甲方。
8.2提前终止通知期限
乙方如欲提前终止本合同，应提前个月书面通知甲方。
8.3提前终止费用
（1）乙方提前终止合同的，应支付给甲方提前终止合同违约金，违约金为租金总额的%；
（2）甲方提前终止合同的，应支付给乙方提前终止合同违约金，违约金为租金总额的%。
9.违约责任
9.1违约行为
（1）乙方未按照约定支付租金、费用或违反本合同其他条款的；
（2）甲方未按照约定提供租赁物业或违反本合同其他条款的。
9.2违约责任
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
9.3违约赔偿
违约方应按照本合同约定或依法承担赔偿责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
本合同纠纷的解决方式如下：
（1）通过友好协商解决；
（2）协商不成的，提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
10.2仲裁地点
如双方同意仲裁解决
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