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私有宅基地房产交易简洁合同样本

本合同目录一览

1.宅基地及房产交易概述

1.1宅基地的位置、面积及性质

1.2房产的座落、结构、面积及使用性质

1.3交易双方的基本信息

1.4交易方式及价格

2.交易条件

2.1出卖人须保证宅基地及房产的所有权、使用权无争议

2.2买受人须具备购房资格及支付能力

2.3交易双方应共同遵守的相关法律法规

3.交易程序

3.1双方协商一致，签订《房产买卖合同》

3.2出卖人向买受人交付房产及钥匙

3.3买受人支付房价款及办理相关过户手续

3.4交易双方按约定时间办理产权转移登记

4.房产交付及质量保证

4.1出卖人应保证房产实物与合同描述相符

4.2出卖人应对房产的质量和使用功能负责

4.3房产交付时间及条件

5.价款及支付方式

5.1房价款的确定及支付时间

5.2买受人支付房价款的方式及账户信息

5.3房价款支付的凭证及确认

6.产权过户及税费

6.1交易双方应承担的过户税费

6.2过户手续的办理及时间

6.3产权转移登记的费用及承担方

7.违约责任

7.1出卖人违约的情形及责任

7.2买受人违约的情形及责任

7.3因违约产生的损失赔偿计算方法

8.争议解决

8.1双方应通过友好协商解决合同争议

8.2协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼

9.其他约定

9.1交易双方对合同条款的补充或修改

9.2合同的生效、变更和解除

9.3合同的份数及保管

10.附件

10.1房产证、土地使用权证等权属证明文件

10.2交易双方的身份证明文件

10.3其他与交易有关的文件

11.签字盖章

11.1交易双方的签字

11.2见证人或中介机构的签字盖章

12.合同签订日期及地点

12.1合同签订的日期

12.2合同签订的地点

13.备注

14.结束语

第一部分：合同如下：

第一条宅基地及房产交易概述

1.1宅基地的位置、面积及性质

甲方（出卖人）拥有的宅基地位于【具体地址】，占地面积【面积】平方米，土地性质为【集体土地/国有土地】，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。

1.2房产的座落、结构、面积及使用性质

甲方拥有的房产位于上述宅基地上，房屋座落为【具体地址】，结构为【结构类型】，房屋建筑面积为【面积】平方米，使用性质为【住宅/商业/工业等】。房产证编号为【房产证编号】。

1.3交易双方的基本信息

甲方（出卖人）的基本信息如下：

姓名/名称：【姓名/名称】

身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】

地址：【地址】

联系电话：【联系电话】

乙方（买受人）的基本信息如下：

姓名：【姓名】

身份证号：【身份证号】

地址：【地址】

联系电话：【联系电话】

1.4交易方式及价格

甲乙双方同意以【现金/转账】方式进行交易，房产的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元）。

第二条交易条件

2.1出卖人须保证宅基地及房产的所有权、使用权无争议

甲方保证对其宅基地及房产享有合法的所有权和使用权，且该房产及宅基地上不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律上的限制。

2.2买受人须具备购房资格及支付能力

乙方应具备购买该房产的资格和支付能力，并承诺按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

2.3交易双方应共同遵守的相关法律法规

甲乙双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等与房产交易相关的法律法规。

第三条交易程序

3.1双方协商一致，签订《房产买卖合同》

甲乙双方在本合同签订前应充分协商，达成一致后，双方签署《房产买卖合同》。

3.2出卖人向买受人交付房产及钥匙

甲方应在过户手续完成后，向乙方交付房产及钥匙，并将房产内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。

3.3买受人支付房价款及办理相关过户手续

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，并按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。

3.4交易双方按约定时间办理产权转移登记

甲乙双方应按照本合同约定的时间，共同到房产登记机构办理房产产权转移登记手续。

第四条房产交付及质量保证

4.1出卖人应保证房产实物与合同描述相符

甲方保证其所出售的房产实物与本合同描述的房产状况相符，无隐瞒、误导乙方的情况。

4.2出卖人应对房产的质量和使用功能负责

甲方应对所出售房产的质量和使用功能负责，确保房产不存在重大质量问题，不影响乙方正常使用。

4.3房产交付时间及条件

房产交付时间为过户手续完成后，甲方将房产及钥匙交付给乙方。交付条件为乙方支付完毕房价款，且房产过户手续办理完毕。

第五条价款及支付方式

5.1房价款的确定及支付时间

房产的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【