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?个人抵押担保范本2024年
合同编号：__________
甲方（抵押人）：__________
身份证号：__________
乙方（抵押权人）：__________
营业执照号：__________
第一条抵押担保的范围
1.1甲方为乙方的债务提供抵押担保，担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
第二条抵押物的描述
2.1甲方抵押给乙方的房产位于__________，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米，土地使用类型：__________。
2.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权利人不同意抵押等影响抵押权实现的情况。
第三条抵押物的价值评估
3.1双方同意委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2甲方应按乙方要求提供与抵押物相关的全部资料，包括但不限于房产证、土地证、评估报告等。
第四条抵押物的登记
4.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，到相关登记部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。
4.2甲方应承担办理抵押登记手续所产生的一切费用。
第五条抵押物的保管与维护
5.1甲方应保证抵押物的安全、完整，不得随意处置、转让、出租、抵押给第三方。
5.2甲方应按照国家有关法律法规的规定，对抵押物进行维护和保养，确保抵押物的价值不受损害。
第六条抵押权的实现
6.1如甲方未按照约定的期限偿还债务，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。
6.2处置抵押物的所得款项，扣除实现抵押权的费用后，优先偿还乙方的债务。如有剩余，返还甲方；如有不足，甲方应继续承担清偿责任。
第七条违约责任
7.1甲方违反本合同约定的义务，导致抵押物价值减少或丧失的，应承担相应的责任。
7.2乙方未按照约定实现抵押权的，应承担相应的责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（抵押人）：__________
签字/盖章：__________
签订日期：__________
乙方（抵押权人）：__________
签字/盖章：__________
签订日期：__________
特此说明，本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行约定。
注意事项：
1.确保合同主体资格合法：甲方应具备完全民事行为能力，乙方应具备合法的经营资质。
2.抵押物的权属清晰：甲方应确保抵押物为其合法所有，不存在权属争议。
3.抵押物价值评估准确：双方应共同选择具有资质的评估机构进行评估，确保抵押物的价值得到合理认定。
4.抵押登记手续完备：甲方应在规定时间内办理抵押登记，并将登记证书交付乙方，确保抵押权的设立。
5.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于债务偿还、抵押物的维护等。
6.违约责任明确：合同中应明确双方违约时的责任承担，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。
解决办法：
1.协商解决：在履行合同过程中出现的争议，应通过协商解决，以维护双方利益。
2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。
关键词语的法律名词解释：
1.抵押人（Mortgagor）：指将自有财产设定为债务担保的人。
2.抵押权人（Mortgagee）：指接受抵押担保并拥有抵押物处置权的人或机构。
3.主债权（PrincipalDebt）：指债务人因借贷、买卖、服务等产生的原始债务。
4.抵押物（Collateral）：指为担保债务而设定的财产。
5.抵押登记（RegistrationofMortgage）：指在不动产登记机构依法进行的抵押权设立、变更、注销登记。
6.评估机构（ApprsalInstitution）：指依法设立，专门从事资产评估的机构。
7.违约金（LiquidatedDamages）：指双方事先约定，在违约情况下应支付给对方的一定数额的货币。
8.损害赔偿金（CompensationforLoss）：指因违约行为给对方造成损失，应支付的赔偿金。
9.实现债权（EnforcementofCredit）：指债权人依法采取措施，使债务得以履行的行为。
10.诉讼费（LitigationExpenses）：指在诉讼过程中产生的费用，包括但不限于法院收费、律师费等。
特殊应用场合及合同补充条款：
1.场合：个人购房贷款抵押
“若甲方因购房贷款相关事宜导致抵押物价值
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