个人房屋及土地使用权买卖合同2024年.docxVIP

?个人房屋及土地使用权买卖合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋及土地使用权基本情况

1.1房屋坐落位置：_______市_______区_______街道_______号。

1.2房屋性质：_______（住宅/商业/办公等）。

1.3房屋结构：_______（砖混/框架/钢结构等）。

1.4房屋面积：_______平方米（建筑面积）。

1.5土地使用权面积：_______平方米。

1.6土地使用权性质：_______（出让/划拨等）。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲方同意将上述房屋及土地使用权出售给乙方，乙方同意购买，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）一次性付款。

（2）分期付款，具体付款方式如下：

①乙方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

②乙方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，具体支付时间为_______年_______月_______日。

第三条房屋交付及过户手续

3.1交付期限：甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2过户手续：甲方应在本合同签订之日起_______日内协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。

3.3过户费用：过户费用包括_______（列举过户费用，如契税、印花税、手续费等），由_______方承担。

第四条甲方承诺

4.1甲方保证所售房屋及土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

4.2甲方保证所售房屋及土地使用权符合国家有关房屋质量和安全标准。

4.3甲方保证在房屋交付前，房屋内部设施、设备完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

第五条乙方承诺

5.1乙方承诺按照本合同约定的价格和支付方式购买房屋及土地使用权。

5.2乙方承诺在办理过户手续时，提供真实、有效的身份证明和相关材料。

5.3乙方承诺在房屋交付后，按照国家有关法律法规和物业管理规定，合理使用房屋及土地使用权。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权属确认：确保合同中的房屋及土地使用权归属清晰，无纠纷。

2.实际查看：买方应实地查看房屋现状，确认房屋质量及设施状况。

3.法律合规：合同内容应符合国家相关法律法规，确保合同有效性。

4.过户手续：明确过户流程、费用及责任方，确保顺利办理过户。

5.支付方式：明确购房款的支付方式、时间及金额，避免支付纠纷。

6.违约责任：明确双方违约责任，保障合同双方的合法权益。

7.争议解决：提前约定争议解决方式，便于日后纠纷的处理。

解决办法：

1.权属纠纷：如遇权属争议，应通过法律途径，如协商、调解或诉讼，确认权属。

2.质量问题：若房屋质量存在问题，买方可依据合同约定要求卖方修复或赔偿。

3.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业法律人士，确保合同条款合法合规。

4.过户协助：卖方应按合同约定协助买方办理过户手续，如有阻碍，可寻求法律援助。

5.支付保障：采用安全的支付方式，如银行转账，确保资金安全。

6.违约处理：一旦出现违约，守约方有权依据合同约定追究违约方的责任。

7.争议处理：如协商不成，可按合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。

关键词语法律名词解释：

1.权属：指房屋及土地使用权的所有权归属，即法律上对财产所有权的确认。

2.过户：指将房屋及土地使用权的所有权从卖方转移至买方的法律行为。

3.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。

4.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定条件开始产生法律效力。

5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，采取的协商、调解