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研究报告
中国|2023
中国中央商务区
低碳评估体系
序言
中央商务区作为高端要素汇聚的城市中枢，经历着从效率至上回归
到人本逻辑的路径变革和模式升级。低碳可持续理念的注入，将赋
能CBD的活力进阶，成为CBD价值重塑的新范式。
低碳发展已成为影响CBD经济活力和发展潜能的决定性因素。作为
城市中建筑最为密集、人口最为稠密、经济最为发达、功能最为多元
的区域，CBD的低碳之路无疑需要更多科学的规划、周密的部署、系
统性的组织以及社会各界的通力协作。
“中国中央商务区低碳评价体系”的建立，根植于双碳国情和在地
低碳实践，广泛借鉴全球先进经验，对CBD的低碳发展进行全方位的
科学审视和综合评估，辅助CBD的精准决策和管理优化，助力国内各
CBD兑现零碳未来、引领城市高质量长效发展。
国际化的人性化的低碳化的
CBDCBDCBD
助力CBD兑现净零目标｜中国中央商务区低碳评估体系
目录
1CBD低碳战略意义4
2CBD低碳评估体系11
3CBD低碳现状概览18
4CBD低碳未来展望30
3仲量联行
助力CBD兑现净零目标｜中国中央商务区低碳评估体系
1
CBD低碳战略意义
绿色低碳发展理念已成为CBD构建核心竞争力、实现区域能
级跃升的关键因素。在CBD从“高速度增长”向“高质量发展”
“
的转型嬗变过程中，绿色低碳将带来多重价值升维，全面重
塑CBD发展新动能。
4仲量联行
助力CBD兑现净零目标｜中国中央商务区低碳评估体系
中央商务区的低碳化引领着城市的可持续发展
CBD作为城市发展中枢，集成人流、物流、资金流、信息流等多国内代表性中央商务区比较
元要素，具备高密度建筑、高流动人群、强枢纽交通、复合化功
能等特征。北京CBD
可持续发展已经成为全球CBD规划及管理的重要方向。近年
来，中国各地CBD不断谱写着高昂奋进的新篇章，彰显出CBD
对于城市发展的强力驱动。CBD在低碳领域的实践也将形成
引领性的示范效应，以CBD为核心坐标向外辐射，激活城市可
持续发展。
总面积GDPGDP与全市占比地均GDP
7.0417955%256
高（平方公里）（亿元）（亿元/平方公里）
上海陆家嘴CBD
经济规模人口密度建筑密度
交通密度功能密度标准要求
总面积GDPGDP与全市占比地均GDP
32530013.7%769
（平方公里）（亿元）（亿元/平方公里）
0.8-3.5万
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