住房协议书2024年.docx

?住房协议书2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

1.2甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

账户名称：_______

开户银行：_______

账号：_______

3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，甲方在确认租赁房屋无损坏、欠费等情况后，将剩余租金无息退还乙方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏、欠费等情况后，将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应按甲方提供的设施使用说明进行操作，合理爱护设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

5.3在租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、权利义务

6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。

6.2甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

6.3乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

6.4乙方应按约定支付租金，如有逾期，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。

七、合同的变更、解除和终止

7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后，乙方仍未支付的。

（2）乙方擅自改变租赁房屋结构和用途的。

（3）乙方利用租赁房屋从事违法活动的。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保租赁双方身份真实，核对身份证信息。

2.明确租赁房屋的地址、面积和结构，避免日后纠纷。

3.确认租赁期限，注意租赁期满后的续租条款。

4.确认租金支付方式、金额及押金条款。

5.规定房屋使用及维修责任，明确双方的权利和义务。

6.确定合同的变更、解除和终止条件。

7.明确争议解决方式。

解决办法：

1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。

2.对于不确定的条款，可咨询法律专业人士。

一、法律名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋所有权人，将房屋出租给他人使用，并收取租金的一方。

2.承租方（乙方）：指支付租金，使用出租方房屋的一方。

3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.押金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的钱款。

5.违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。

6.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的纠纷。

7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。

1.特殊场合：租客有宠物

补充条款：

“鉴于乙方携带宠物入住，甲方同意乙方携带宠物，但乙方需保证宠物不得损害房屋设施，并负责宠物的日常清洁和养护。如有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。”

2.特殊场合：租客需要装修

补充条款：

“乙方如需对租赁房屋进行装修，必须提前征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，且装修不得影响房屋结构安全。”

3.特殊场合：租客有孩子上学需求

补充条款：

“乙方表明租赁房屋主要用于孩子上学居住，甲方应