住房担保合同范本2024年.docx

?住房担保合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________

身份证号：________________

住址：________________

乙方（贷款人）：________________

统一社会信用代码：________________

地址：________________

丙方（担保人）：________________

身份证号：________________

住址：________________

第一条贷款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2甲方借款用途为购买位于_______的住房一套，房屋所有权证号为：_______。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条贷款利率及还款方式

3.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，自调整之日起按新利率执行。

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）其他还款方式：_______。

第四条担保方式

4.1丙方同意为甲方提供连带责任保证担保，担保范围为甲方贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

4.2丙方保证期间为借款到期之日起两年。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应按约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。

5.2甲方有权要求乙方按照约定提供贷款资金。

5.3甲方应保证所购住房符合贷款用途，不得挪作他用。

5.4甲方应按乙方要求办理房屋抵押登记手续。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按约定向甲方发放贷款。

6.2乙方有权要求甲方提供与贷款有关的资料。

6.3乙方有权对甲方的还款情况进行监督检查。

6.4乙方在甲方违约时，有权采取必要措施维护自身权益。

第七条丙方权利与义务

7.1丙方有权了解甲方的贷款使用情况。

7.2丙方在甲方违约时，承担连带保证责任。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

8.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法采取措施追讨债务，丙方应承担连带保证责任。

8.3丙方未履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________

签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日

乙方（贷款人）：________________

签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日

丙方（担保人）：________________

签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日

附件：_______（如有）

注意事项：

1.确保合同各方主体资格合法，即甲方、乙方、丙方均具备相应的民事行为能力。

一、合同名词解释：

1.法律名词解释：

1.注意合同主体的资格：确保各方签约人具有完全民事行为能力。

解决办法：

查验身份证明文件，确认甲乙丙三方的身份及资质。

1.法律名词：

1.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担无限连带责任，即债务人和担保人对债务承担共同责任，债权人可以要求债务人或担保人中的任何一方履行全部或部分债务。

2.注意事项：

2.法律名词解释：

1.连带责任：

特殊场合1：甲方是自由职业者，收入不稳定

补充条款：

考虑到甲方的收入可能存在波动，我们可以在合同中增加一条：“若甲方收入出现短期波动，导致暂时无法按期还款，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商展期还款。”

场景2：丙方是甲方的直系亲属

补充条款：

如果丙方是甲方的直系亲属，可以添加：“鉴于丙方与甲方之间的亲属关系，丙方同意提供担保，但此担保行为不影响丙方个人财产的独立性。”

场合1：

应用场合：

场景和附件列表：

应用场合1：房屋位于高风险自然灾害区域

补充条款：

“鉴于所购房屋位于自然灾害高风险区域，甲方同意购买相应的自然灾害保险，并将乙方列为保险受益人。”

场景2：甲方计划在贷款期间出租房屋

补充条款：

“甲方如在贷款期间计划出租房屋，必须提前通知乙方，并获得乙方同意。甲方应保证租赁行为不损害乙方的利益。”

1.房屋买卖合同副本

2.甲方有效身份证明文件复印件

3.丙方有效身份证明文件复印件

4.房屋所有权证复印件

5.自然灾害保险保单（如果适用）

6.甲方近期的财务状况证明

7.任