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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度抵押贷款商品房贷款保险合同规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

2.4利率及费用

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.2抵押物评估

3.3抵押物权利义务

4.保险责任与范围

4.1保险责任

4.2保险范围

4.3除外责任

5.保险费率与保险金额

5.1保险费率

5.2保险金额确定

5.3保险费缴纳

6.保险合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止情形

6.3合同解除程序

7.保险金的赔偿

7.1赔偿条件

7.2赔偿程序

7.3赔偿金额确定

8.保险合同变更与转让

8.1合同变更条件

8.2合同转让条件

8.3变更与转让程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

10.3仲裁或诉讼程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知与送达效力

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他

14.1合同份数

14.2合同签署日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同所指的“抵押贷款”是指借款人因购买商品房而向贷款人申请的，以所购商品房作为抵押物的贷款。

1.1.2本合同所指的“商品房贷款保险”是指由贷款人指定的保险公司为借款人提供的，针对抵押贷款期间可能发生的风险而提供的保险保障。

1.1.3本合同所指的“保险责任”是指保险公司在保险合同约定的范围内，对保险事故造成的损失承担的赔偿责任。

1.2术语解释

1.2.1“保险事故”是指在保险合同约定的保险期间内，因保险责任范围内的事故导致保险标的遭受损失的事件。

1.2.2“保险标的”是指保险合同中约定的，由保险公司承担保险责任的对象。

1.2.3“保险期间”是指保险合同约定的，保险公司承担保险责任的起始和终止时间。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.1.1借款人申请的贷款金额为人民币壹拾万元整。

2.1.2贷款金额可根据借款人实际购房需求进行调整。

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限为30年，自贷款发放之日起计算。

2.3还款方式

2.3.1借款人应按月分期偿还贷款本金及利息。

2.4利率及费用

2.4.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

2.4.2借款人需支付贷款利息、手续费、保险费等相关费用。

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.1.1抵押物为借款人购买的位于市区路号的商品房。

3.2抵押物评估

3.2.1抵押物价值经贷款人与借款人共同认可的评估机构评估，评估结果为人民币壹佰万元整。

3.3抵押物权利义务

3.3.1借款人应确保抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.3.2借款人不得擅自处置抵押物，未经贷款人书面同意，不得以任何方式转让、出租或抵押抵押物。

4.保险责任与范围

4.1保险责任

4.1.1保险公司承担因火灾、爆炸、自然灾害等不可抗力因素导致的抵押物损失赔偿。

4.2保险范围

4.2.1保险范围包括抵押物本身的损失及因抵押物损失导致的借款人无法偿还贷款的损失。

4.3除外责任

4.3.1保险公司不承担因借款人自身原因导致的抵押物损失赔偿。

5.保险费率与保险金额

5.1保险费率

5.1.1保险费率根据抵押物价值和保险责任范围确定。

5.2保险金额确定

5.2.1保险金额为抵押物价值的100%。

5.3保险费缴纳

5.3.1借款人应在贷款发放时一次性缴纳保险费。

6.保险合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.1.1借款人与保险公司签订本合同，并按约定缴纳保险费。

6.2合同终止情形

6.2.1贷款全部偿还完毕。

6.2.2保险合同约定的保险期间届满。

6.3合同解除程序

6.3.1双方协商一致解除合同。

6.3.2一方违约，另一方有权解除合同。

8.保险合同变更与转让

8.1合同变更条件

8.1.1借款人因购房合同变更导致贷款金额、期限等发生变化，需与贷款人及保险公司协商变更本合同。

8.2合同转让条件

8.2.1借款人因个人原因需要转让抵押贷款