2024年度房屋买卖合同：某房地产开发公司与购房者的房屋买卖协议.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋买卖合同：某房地产开发公司与购房者的房屋买卖协议2

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

第二条购房资格与条件

2.1购房者资格

2.2购房者条件

2.3购房限制

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4贷款事宜

第四条交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

第五条产权转移与过户

5.1产权转移

5.2过户手续

5.3过户时间

5.4过户费用

第六条售后服务与保修

6.1售后服务内容

6.2保修期限

6.3保修范围

6.4保修费用

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的程序

7.4变更与解除的费用

第八条违约责任

8.1购房者违约责任

8.2开发商违约责任

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

11.2附加条款的效力

第十二条双方信息保密

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄密责任

第十三条法律适用与解释

13.1法律适用

13.2合同解释权

第十四条其他约定

14.1其他事项

14.2附加约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：该房屋位于某市某区某街道，具体门牌号为________。

1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

1.3房屋户型：该房屋为____室____厅____卫____阳台。

1.4房屋楼层：该房屋位于第____层，总楼层为____层。

第二条购房资格与条件

2.1购房者资格：购房者应具备完全民事行为能力，并提供有效的身份证明。

2.2购房者条件：购房者需符合国家及地方关于购房的政策规定，包括但不限于户籍、婚姻状况等。

2.3.1未满____周岁的未成年人；

2.3.2超过____岁的老年人；

2.3.3未经批准的非本地户籍居民；

2.3.4已有在本市限购区域内购房记录的家庭；

2.3.5法律法规规定的其他限制购房情形。

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋总价：该房屋的总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2.1一次性付款；

3.2.2分期付款；

3.2.3按揭付款。

3.3付款时间：购房者应按照双方约定的付款时间节点进行支付，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

3.4贷款事宜：如购房者选择按揭付款，双方应共同向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。贷款审批通过后，购房款应直接划转到开发商账户。

第四条交付与验收

4.1交付时间：开发商应按照双方约定的交付时间将房屋交付给购房者。

4.2.1房屋符合国家及地方的建筑质量标准；

4.2.2房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用；

4.2.3房屋内部装修符合双方约定的标准。

4.3验收程序：购房者应在交付后____日内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知开发商。如购房者对房屋质量或配套设施存在异议的，应在验收期内向开发商提出，开发商应在收到异议后____日内予以答复并采取相应措施。

4.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，开发商应负责修复，并承担修复期间的相应费用。如因质量问题导致购房者损失的，开发商应予以赔偿。

第五条产权转移与过户

5.1产权转移：房屋产权自买卖合同签订之日起转移至购房者名下。

5.2过户手续：购房者应按照国家和地方的规定，向房产管理部门办理过户手续。

5.3过户时间：双方应共同配合，确保过户手续在____个月内完成。

5.4过户费用：过户所产生的费用由双方按照国家和地方的规定承担。

第六条售后服务与保修

6.1售后服务内容：开发商应提供房屋买卖合同约定的售后服务，包括但不限于房屋维修、保养、咨询等。

6.2保修期限：房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

6.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、设备设施及装修等