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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产项目融资合作协议书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3法人营业执照及税务登记证

2.项目概况

2.1项目名称及地点

2.2项目规模及类型

2.3项目投资总额及资金来源

3.融资协议内容

3.1融资总额及期限

3.2融资利率及支付方式

3.3融资资金使用范围

3.4融资担保方式

4.项目的开发及建设

4.1项目开发进度及节点

4.2项目建设标准及质量要求

4.3项目验收及交付

5.项目的运营及管理

5.1项目的运营模式

5.2项目的经营管理

5.3项目的收益分配

6.项目的风险控制

6.1政策风险

6.2市场风险

6.3信用风险

6.4自然灾害风险

7.项目的退出机制

7.1项目的转让

7.2项目的清算

7.3项目的回购

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务及责任

8.3保密期限

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同的生效、变更及终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.合同解除及赔偿

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除赔偿

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目投资计划书

12.3附件三：融资协议具体条款

13.合同的签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：银行股份有限公司

法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

甲方：省市区路号

联系电话：05678

乙方：省市区路号

联系电话：087654321

1.3法人营业执照及税务登记证

甲方：省市区市场监督管理局颁发的第X号法人营业执照

乙方：省市区市场监督管理局颁发的第X号法人营业执照

2.项目概况

2.1项目名称及地点

项目名称：城市综合体

项目地点：省市区路

2.2项目规模及类型

项目规模：总建筑面积约100000平方米

项目类型：商业、住宅、办公综合体

2.3项目投资总额及资金来源

项目投资总额：人民币100000万元

资金来源：甲方自有资金及乙方融资

3.融资协议内容

3.1融资总额及期限

融资总额：人民币50000万元

融资期限：自合同生效之日起3年

3.2融资利率及支付方式

融资利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%

支付方式：按年支付，每年支付融资总额的10%

3.3融资资金使用范围

融资资金用于本项目的土地购置、建设开发及配套设施建设

3.4融资担保方式

融资担保方式：甲方提供房产抵押担保，抵押物为本项目在建工程及已售未交付的住宅

4.项目的开发及建设

4.1项目开发进度及节点

项目开发进度分为四个阶段，每个阶段的具体节点如下：

阶段一：土地购置及规划设计（6个月）

阶段二：主体工程建设（18个月）

阶段三：配套设施建设（12个月）

阶段四：项目竣工验收及交付（6个月）

4.2项目建设标准及质量要求

项目建设标准：按照国家及地方相关标准执行

质量要求：确保工程质量达到国家标准及行业标准

4.3项目验收及交付

项目验收：项目竣工后，由甲方组织验收，乙方派员参加

项目交付：验收合格后，甲方按照合同约定向乙方交付项目

5.项目的运营及管理

5.1项目的运营模式

项目运营模式：甲方自行运营管理，乙方提供专业咨询及指导

5.2项目的经营管理

项目经营管理：甲方负责项目的日常运营管理，乙方负责项目的财务管理及审计

5.3项目的收益分配

项目收益分配：项目运营产生的收益，甲方与乙方按照合同约定比例进行分配

6.项目的风险控制

6.1政策风险

政策风险：如遇国家及地方政策调整，双方应协商解决，确保项目顺利进行

6.2市场风险

市场风险：如遇市场波动，双方应共同承担风险，采取措施降低损失

6.3信用风险

信用风险：双方应加强信用管理，确保合同的履行

6.4自然灾害风险

自然灾害风险：如遇自然灾害，双方应共同承担损失，积极应对灾害影响

8.保密条款

8.1保密信息范围

（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；

（2）合同内容及其相关文件；

（3）项目开发、建设、运营过程中的各类数据、图表、文件等。

8.2保密义务及责任

（1）双方对本合同项下的保