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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度惠州二手住宅买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.买卖双方基本信息

3.房屋基本情况

4.买卖双方权利义务

5.交易价格及支付方式

6.房屋交付及验收

7.财产转移手续及税费承担

8.违约责任

9.争议解决方式

10.合同生效条件

11.合同解除条件

12.合同终止条件

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及适用范围

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立，适用于2024年度惠州地区二手住宅买卖交易。

2.买卖双方基本信息

2.1甲方（卖方）：

2.1.1全称：________________

2.1.2法定代表人：________________

2.1.3联系方式：________________

2.2乙方（买方）：

2.2.1全称：________________

2.2.2法定代表人：________________

2.2.3联系方式：________________

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：________________

3.2房屋产权证号：________________

3.3房屋面积：________________平方米

3.4房屋用途：________________

3.5房屋结构：________________

3.6房屋装修情况：________________

3.7房屋权属情况：________________

4.买卖双方权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。

4.1.2甲方有权要求乙方办理房屋过户手续。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。

4.3.2乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照约定支付购房款。

4.4.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

5.交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格为：人民币________________元。

5.2付款方式：

5.2.1乙方应在合同签订之日起________日内支付首付款，金额为人民币________________元。

5.2.2乙方应在房屋交付前支付尾款，金额为人民币________________元。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：________________。

6.2乙方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。

6.3验收标准：乙方对房屋的验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

7.财产转移手续及税费承担

7.1甲方应负责办理房屋所有权转移手续，并将相关手续费用承担。

7.2乙方应按照国家相关法律法规规定，自行承担房屋交易涉及的税费。

8.违约责任

8.1如果甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价款的万分之五的违约金。

8.2如果乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之五的违约金。

8.3如果甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已付购房款，并支付相当于已付款项百分之二十的违约金。

8.4如果乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.5如果任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

9.争议解决方式

9.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效条件

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

11.合同解除条件

11.1任何一方在履行合同过程中，严重违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。

11.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并互不承担责任。

12.合同终止条件

12.1本合同在合同约定的履行完毕后终止。

12.2本合同在合同约定的解除条件成就时终止。

13.合同附件

13.1.1房屋产权证复印件

13.1.2房屋买卖合同登记表

13.1.3付款凭证

13.1.4