二手房买卖定金协议书2024年.docx

?二手房买卖定金协议书2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方所售房屋地址：__________。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋性质：__________。

1.4房屋面积：__________平方米。

1.5房屋结构及装修情况：__________。

第二条定金支付

2.1乙方同意支付定金人民币【_______】元整（大写：【_______】元整），作为购买甲方所售房屋的诚意金。

2.2乙方应在本协议签订之日起【_______】日内，将定金支付至甲方指定的银行账户（账户名称：__________，账号：__________，开户行：__________）。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款凭证。

第三条定金处理

3.1如乙方按约履行本协议约定的购买义务，定金自动转为购房款的一部分。

3.2如乙方未能按约履行本协议约定的购买义务，甲方有权没收定金，定金不予退还。

3.3如甲方未能按约履行本协议约定的出售义务，应双倍返还定金给乙方。

第四条购房款支付及过户

4.1乙方应在【_______】年【_______】月【_______】日前，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

4.2甲方应在收到购房款后【_______】日内，配合乙方办理房屋过户手续。

4.3过户费用按照我国相关法律法规规定，由双方各自承担。

第五条房屋交付及保修

5.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后【_______】日内，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。

5.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律问题。

5.3甲方应保证所售房屋在交付时，水、电、暖、气等基本生活设施正常使用。

5.4甲方对所售房屋的保修期限为【_______】个月，自交付之日起计算。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为定金金额的【_______】%。

6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（买受人）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确认房屋信息：在签订定金协议前，双方应核实房屋的基本信息，包括房屋地址、产权证号、性质、面积和装修情况，确保信息的准确性。

2.明确定金支付：双方应明确定金的金额、支付方式和支付期限，并在协议中详细记录。

3.定金处理方式：协议中应明确定金在交易不同结果下的处理方式，包括定金转为购房款、没收定金或双倍返还定金的情况。

4.购房款支付及过户：双方应约定购房款的支付时间、金额和账户，以及过户的具体时间和责任。

5.房屋交付及保修：甲方应保证房屋的交付状态和保修期限，明确双方在交付和保修方面的权利和义务。

6.违约责任：明确违约责任和违约金的具体计算方式，保障双方的合法权益。

7.争议解决：协议中应规定争议解决的方式，通常是先协商解决，协商不成再通过法律途径。

解决办法：

如有争议，尝试友好协商，协商不成则可依据协议中的争议解决条款，向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

定金：是合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，具有担保合同履行的作用。

违约金：是合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约给对方造成的损失。

不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可免除违约责任。

过户：指房屋产权从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及房产证的变更登记。

补充协议：指在原合同基础上，双方为解决原合同未涉及或未明确的问题而签订的协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。

要使用这份二手房买卖定金协议书，其实有很多实际情况可以考虑进去，让它更适合具