翠微路海恒大厦顶层观景平台租赁协议样本.docxVIP

翠微路海恒大厦顶层观景平台租赁协议样本

本合同目录一览

1.租赁平台及租赁期限

1.1观景平台描述

1.2租赁开始日期和结束日期

1.3租赁期限的延长

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户信息

3.租赁用途及禁止行为

3.1租赁用途

3.2禁止行为

4.维护与保养

4.1维护责任

4.2保养责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1保险责任

5.2保险购买

5.3保险有效期限

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.通知

9.1通知方式

9.2通知期限

10.合同的生效、无效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同无效情形

10.3合同终止

11.保密条款

11.1保密信息

11.2保密义务

11.3保密期限

12.其他条款

12.1合同的转让

12.2附件

12.3法律适用

12.4合同语言

13.附录

13.1观景平台平面图

13.2租赁合同附件

14.签字页

14.1承租人签字

14.2出租人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁平台及租赁期限

1.1观景平台描述

本合同所租赁的观景平台位于翠微路海恒大厦顶层，平台面积为平方米，向东朝向，视野开阔，可远眺城市景观。观景平台现状符合租赁合同约定的使用条件。

1.2租赁开始日期和结束日期

本合同租赁期限自2023年4月1日起至2026年3月31日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续租申请，双方可协商续签租赁合同。

1.3租赁期限的延长

a)承租人应提前三个月向出租人提出书面的延长租赁期限申请；

b)出租人应在收到延长申请后一个月内回复承租人，同意或拒绝延长租赁期限；

c)租赁延长后的租金标准及支付方式，双方应另行协商确定。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

观景平台的租金为每月人民币元整，租金每三个月支付一次。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每三个月，承租人应在每个支付周期开始前五个工作日内，将应付款项支付至出租人指定的银行账户。

2.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：X公司

账号：

开户行：银行翠微路支行

3.租赁用途及禁止行为

3.1租赁用途

承租人租赁观景平台的用途限于个人休闲、娱乐及社交活动，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。

3.2禁止行为

a)破坏平台设施；

b)在平台上进行商业活动或收费性活动；

c)擅自改变平台结构或设施；

d)违反消防安全规定，存放易燃、易爆物品；

e)其他影响公共安全、秩序或他人权益的行为。

4.维护与保养

4.1维护责任

出租人负责观景平台的整体维护与管理，确保平台设施的安全与正常使用。

4.2保养责任

承租人应合理使用观景平台设施，并负责日常的清洁与保养。如因不当使用导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。

4.3维修费用承担

观景平台设施的正常维护与小修费用由出租人承担。大修或因承租人原因导致的损坏维修费用，由承租人承担。

5.保险

5.1保险责任

承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于公众责任保险，以覆盖其在使用观景平台期间可能发生的意外伤害或财产损失。

5.2保险购买

承租人应在租赁开始前，向出租人提供保险单复印件，证明保险已购买并生效。

5.3保险有效期限

保险的有效期限应至少覆盖整个租赁期限。如保险失效，承租人应立即重新购买并继续承担保险责任。

8.违约责任

8.1违约情形

如一方违反本合同的任何条款，均视为违约。违约包括但不限于：

a)未按约定时间支付租金；

b)未按约定用途使用观景平台；

c)未经允许改变平台设施；

d)未履行保险购买义务；

e)其他违反本合同约定的行为。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。如违约方未能在违约发生后三十日内纠正违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额