2024年度商业综合体物业与商户合作服务协议范本3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度商业综合体物业与商户合作服务协议范本

合同目录

一、协议概述

1.协议名称

2.协议目的

3.协议期限

4.协议双方

5.协议背景

二、物业方责任

1.物业管理范围

2.物业服务标准

3.维修保养责任

4.安全保障责任

5.消防安全责任

三、商户方责任

1.商户资质要求

2.商户经营规范

3.商户经营责任

4.商户合作期限

5.商户退出机制

四、物业服务费用

1.服务费用构成

2.服务费用支付方式

3.服务费用调整机制

4.逾期支付处理

5.退费规定

五、物业维护与保养

1.物业设施维护

2.公共区域清洁

3.消防设施检查

4.安全设施维护

5.环境保护责任

六、商户权益保障

1.商户权益内容

2.商户权益保障措施

3.商户投诉处理

4.商户纠纷解决

5.商户合作变更

七、市场推广与宣传

1.市场推广责任

2.宣传活动策划

3.宣传费用承担

4.合作媒体选择

5.宣传效果评估

八、租赁与经营

1.租赁期限

2.租金标准

3.租金支付方式

4.租金调整机制

5.租赁合同变更

九、违约责任

1.违约情形

2.违约责任

3.违约处理程序

4.违约赔偿标准

5.违约纠纷解决

十、争议解决

1.争议解决方式

2.争议解决机构

3.争议解决程序

4.争议解决期限

5.争议解决费用

十一、协议终止

1.终止条件

2.终止程序

3.终止通知

4.终止后事宜处理

5.终止后责任承担

十二、协议附件

1.附件一：物业设施清单

2.附件二：物业服务标准

3.附件三：租赁合同

4.附件四：市场推广方案

5.附件五：其他相关文件

十三、其他约定

1.不可抗力条款

2.保密条款

3.法律适用条款

4.争议管辖条款

5.协议生效条款

十四、协议签署

1.协议签署日期

2.协议签署地点

3.协议签署代表

4.协议签署盖章

5.协议生效日期

合同编号2024年度商业综合体物业与商户合作服务协议范本

一、协议概述

1.协议名称：本协议名称为“2024年度商业综合体物业与商户合作服务协议”。

2.协议目的：明确物业方与商户方在商业综合体内的合作服务关系，确保物业管理的规范化和商户的正常经营。

3.协议期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.协议双方：甲方（物业方），乙方（商户方）。

5.协议背景：为满足商业综合体运营需求，双方本着平等互利的原则，达成本协议。

二、物业方责任

1.物业管理范围：包括但不限于商业综合体内的公共区域、设施设备、环境卫生等。

2.物业服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，提供优质物业服务。

3.维修保养责任：负责商业综合体内的设施设备定期检查、维护和保养。

4.安全保障责任：确保商业综合体内的消防安全、治安安全等。

5.消防安全责任：遵守消防安全法规，定期进行消防设施检查和维护。

三、商户方责任

1.商户资质要求：具备合法经营资格，符合商业综合体经营要求。

2.商户经营规范：遵守商业综合体管理制度，维护商业综合体形象。

3.商户经营责任：保证商品质量，履行合同约定的经营责任。

4.商户合作期限：自本协议签订之日起至2024年12月31日止。

5.商户退出机制：在合作期限内，商户如需退出，应提前一个月向物业方提出书面申请。

四、物业服务费用

1.服务费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、专项维修基金等。

2.服务费用支付方式：按月支付，商户应在每月5日前支付当月费用。

3.服务费用调整机制：根据国家政策、市场行情等因素，每年调整一次服务费用。

4.逾期支付处理：逾期未支付服务费用的，物业方有权采取催告、停水停电等措施。

5.退费规定：因物业方原因导致商户经营受损，经协商一致后，物业方应退还相应费用。

五、物业维护与保养

1.物业设施维护：负责商业综合体内的设施设备维护，确保正常运行。

2.公共区域清洁：负责商业综合体内的公共区域清洁，保持环境卫生。

3.消防设施检查：定期检查消防设施，确保其完好有效。

4.安全设施维护：负责商业综合体内的安全设施维护，保障商户和消费者安全。

5.环境保护责任：遵守国家环保法规，采取措施减少商业综合体运营对环境的影响。

六、商户权益保障

1.商户权益内容：包括但不限于经营权、使用权、收益权等。

2.商户权益保障措施：物业方应采取有效措施，保障商户合法权益。

3.商户投诉处理：商户对物