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甲方：XXX

乙方：XXX

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甲方2024年度与乙方关于住宅销售代理的合同

本合同目录一览

1.代理范围

1.1住宅类型

1.2代理区域

1.3代理期限

2.代理任务

2.1销售目标

2.2销售价格

2.3销售渠道

3.代理费用

3.1代理佣金

3.2费用支付方式

3.3费用计算方式

4.合同的生效和终止

4.1合同生效条件

4.2合同终止条件

4.3合同终止后的处理

5.甲方权利和义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利和义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违反保密条款的后果

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3适用法律

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.不可抗力

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力导致的后果

11.合同的修改和补充

11.1修改条件

11.2补充内容

12.合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

13.合同的解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他条款

14.1通知和送达

14.2合同的完整性和独立性

14.3合同的适用语言版本

第一部分：合同如下：

1.代理范围

1.1住宅类型

甲方同意乙方作为其2024年度住宅销售代理，代理销售的住宅类型包括但不限于公寓、别墅、商业地产等。具体住宅类型及详细描述详见附件一。

1.2代理区域

乙方代理销售甲方的住宅位于中国省市区，具体地址详见附件二。

1.3代理期限

本合同代理期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。除非双方另有约定，代理期限到期后，本合同自动终止。

2.代理任务

2.1销售目标

乙方应在代理期限内，根据甲方提供的住宅类型及数量，尽力完成销售目标。具体销售目标详见附件三。

2.2销售价格

乙方应按照甲方指定的销售价格进行销售，不得自行调整。如市场行情变化，甲方同意与乙方共同商议调整销售价格。

2.3销售渠道

乙方应利用自身的销售渠道和资源，积极开展销售活动，推广甲方的住宅。乙方不得将甲方的住宅委托给其他第三方销售。

3.代理费用

3.1代理佣金

乙方完成销售后，甲方应支付给乙方代理佣金，代理佣金的具体比例详见附件四。

3.2费用支付方式

甲方支付给乙方的代理佣金，可通过银行转账、现金支付等方式进行。

3.3费用计算方式

代理佣金的计算方式如下：根据实际销售金额，按照约定的比例进行计算。若出现退房情况，则扣除已支付的代理佣金。

4.合同的生效和终止

4.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止条件

本合同代理期限到期，双方未续签；或双方协商一致解除本合同；或一方违约，导致合同无法继续履行。

4.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应将甲方提供的销售资料、客户信息等全部归还甲方，并协助甲方处理与销售相关的后续事宜。

5.甲方权利和义务

5.1甲方权利

甲方有权监督乙方的销售行为，要求乙方按照约定完成销售任务；甲方有权根据市场情况调整销售价格和销售策略。

5.2甲方义务

甲方应向乙方提供真实、准确的住宅信息；甲方应按约定支付代理佣金；甲方应协助乙方处理与销售相关的后续事宜。

6.乙方权利和义务

6.1乙方权利

乙方有权根据市场情况，提出调整销售价格和销售策略的建议；乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规、损害乙方利益的请求。

6.2乙方义务

乙方应按照约定完成销售任务；乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；乙方应按照约定支付费用。

7.保密条款

7.1保密内容

本合同签订过程中涉及的甲方商业秘密，包括但不限于销售策略、价格策略、住宅项目资料等。

7.2保密期限

自本合同签订之日起，至合同终止后两年内。

7.3违反保密条款的后果

如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。

8.3适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。

10.不可抗力

10.1不可抗力的认定