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集体房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为合法拥有房屋所有权的个人或单位，具备出售房屋的资格。

1.1.2乙方为具有购买房屋资格的个人或单位，具备购买房屋的能力。

1.2合同标的

1.2.1甲方同意将位于__________（以下简称为“房屋”）出售给乙方。

1.2.2房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.3合同签订

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章房屋买卖

2.1房屋价格

2.1.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为房屋的购买价格。

2.1.2乙方应在合同生效后__________日内支付购房款。

2.2房屋交付

2.2.1甲方应在合同生效后__________日内将房屋交付给乙方。

2.2.2交付时，甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何纠纷。

2.3房屋过户

2.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证明文件等。

2.3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担过户费用。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.1.2甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何纠纷。

3.1.3甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

3.2.2乙方应按照合同约定支付购房款。

3.2.3乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担过户费用。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未能按照合同约定交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

4.1.2甲方未能保证房屋产权清晰，导致乙方无法过户，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未能按照合同约定支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

4.2.2乙方未能按照我国相关法律法规的规定，承担过户费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为过户费用的__________%。

第五章其他约定

5.1合同的变更与解除

5.1.1除不可抗力因素外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除合同。

5.1.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.2争议解决

5.2.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

5.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.3合同备案

5.3.1双方应在合同生效后__________日内，向相关部门备案。

5.4其他事项

5.4.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

5.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六章付款方式及期限

6.1付款方式

6.1.1乙方应通过银行转账、现金或双方认可的其他合法方式支付购房款。

6.1.2乙方支付购房款时，应提供付款凭证，并注明款项用途。

6.2付款期限

6.2.1乙方应在合同生效后__________日内支付首付款，首付款为合同总价的__________%。

6.2.2乙方应在房屋交付后__________日内支付剩余购房款。

6.2.3如乙方需申请按揭贷款，应在合同生效后__________日内向银行提交申请，并在获得批准后按照银行的要求支付相应款项。

第七章房屋交付及验收

7.1房屋交付

7.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋打扫干净，并保证水、电、暖、气等设施正常运行。

7.1.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋的产权证明、建筑质量合格证明等相关文件。

7.2房屋验收

7.2.1乙方应在房屋交付后__________日内进行验收。

7.2.2验收合格后，乙方应在验收合格报告上签字确认。

7.2.3如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。

第八章房屋质量保证

8.1质量保证

8.1.1甲方保证房屋符合国家有关建筑质量标准，不存在重大质量问题。

8.1.2甲方应在房屋交付后__________