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卖场场地租赁合同与卖场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的卖场场地出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的事宜，达成以下协议。

第二章场地租赁

2.1场地概述

2.1.1甲方出租给乙方的场地位于__________，场地面积共计__________平方米。

2.1.2场地用途：乙方租赁该场地用于__________（具体用途）。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三章租金及支付方式

3.1租金

3.1.1乙方租赁场地的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。

3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.2支付方式

3.2.1乙方支付租金的方式为____（现金、转账、等）。

3.2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四章乙方权益及义务

4.1乙方权益

4.1.1乙方在租赁期内享有场地使用权。

4.1.2乙方有权按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照约定支付租金。

4.2.2乙方在使用场地期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2.3乙方应爱护场地及场地内的设施，如有损坏，应按照市价赔偿。

第五章甲方权益及义务

5.1甲方权益

5.1.1甲方有权按照约定收取租金。

5.1.2甲方有权对乙方在使用场地期间的经营活动进行监督。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应保证场地符合租赁要求，保证场地使用权。

5.2.2甲方应协助乙方办理相关手续，保证乙方正常经营。

第六章甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权按照本合同约定的条款收取租金。

6.1.2甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行合理监督，保证乙方遵守相关法律法规和合同约定。

6.1.3甲方有权在合同约定的租赁期满后收回场地。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应保证场地符合本合同约定的用途和条件，并保证场地在租赁期内的正常使用。

6.2.2甲方应在租赁期内负责场地的维修和保养，保持场地设施的正常运行。

6.2.3甲方应在合同约定的租赁期满前至少提前一个月通知乙方，以便乙方做好搬离场地的准备。

第七章乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.1.1乙方有权在租赁期内按约定用途使用场地，并享受场地内设施的正常服务。

7.1.2乙方有权在合同约定的租赁期满后，按照甲方的要求和条件优先续租场地。

7.2乙方义务

7.2.1乙方必须按本合同约定的租金金额、时间和方式向甲方支付租金。

7.2.2乙方必须按照甲方提供的场地用途进行经营活动，不得擅自改变场地用途或从事违法经营活动。

7.2.3乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将场地恢复原状，并将场地内所有物品搬离。

第八章场地使用与维护

8.1场地使用

8.1.1乙方应合理使用场地，并遵守甲方制定的场地管理制度。

8.1.2乙方不得在场地内进行任何可能损害场地结构、外观或功能的行为。

8.2场地维护

8.2.1甲方负责场地的日常维护和重大维修，保证场地设施的正常运行。

8.2.2乙方在场地使用过程中发觉设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1若甲方未能按照本合同提供符合约定的场地，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，并有权要求赔偿因此造成的损失。

9.1.2若甲方违反本合同约定提前解除合同，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并支付乙方相应的违约金。

9.2乙方违约责任

9.2.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权按照本合同约定解除合同。

9.2.2若乙方擅自改变场地用途或从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商解决，并签订补充协议。

10.2