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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

简明房屋买卖协议模板精选版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效、终止和失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条双方的其他约定

10.1双方的其他权利和义务

10.2合同的补充条款

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

第十二条合同签订日期

第十三条合同签订地点

第十四条合同正本份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京X不动产权第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

地址：北京市X区X路X号

2.2买受人信息：

买受人姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

地址：北京市X区X路X号

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式：

（1）买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人未能按照约定时间履行合同的，定金不予退还；出卖人未能按照约定时间履行合同的，双倍返还定金。

（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自双方签订本合同之日起，出卖人应保证房屋符合交付条件。房屋交付时间为年月日。

4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归买受人所有。

4.3过户费用：买受人应承担过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用按照相关政策规定执行。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的质量标准，无重大质量问题。自房屋交付之日起，房屋质量问题由出卖人承担维修责任。

5.2维修责任：出卖人应负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋设施正常运行。买受人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成的损坏，买受人应承担维修责任。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

（1）出卖人未能按照约定时间交付房屋的，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×逾期交付天数×0.01%。

（2）出卖人未能按照约定履行合同的其他违约行为，应承担相应的违约责任。

6.2买受人违约：

（1）买受人未能按照约定时间支付房款的，应支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期付款天数×0.01%。

（2）买受人未能按照约定履行合同的其他违约行为，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更：

（1）合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同的内容。变更内容应签订书面协议，并经双方签字或者盖章确认。

（2）合同变更不影响买受人已支付的定金。

8.2合同解除：

①出卖人未能按照约定时间交付房屋的，经催告后在合理期限内仍未交付的；

②出卖人未能按照约定履行合同的其他违约行为，致使买受人无法实现合同目的的；

③法律、法规规定的其他情形。

（2）合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的定金，并支付违约金。

第九条合同的生效、终止和失效

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效