3 工程计价依据.ppt

例如，《全国统一建筑工程基础定额》规定，砌墙分项工程的工作内容包括：①调、运、铺砂浆，运砖；②砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套，安放木砖、铁件等。定额消耗量是：每砌10m3一砖单面清水内墙规定消耗人工（综合工日）18.87工日，普通粘土砖5.314千块，M2.5混合砂浆2.25m3，水1.06m3，灰浆搅拌机0.38台班；对砌体的质量要求是表面平整、横平、竖直、灰浆饱满。三、建筑工程定额的作用四、定额的分类P30（1）时间定额（2）产量定额（3）时间定额与产量定额的关系材料消耗定额机械台班消耗定额工程定额是一个有机的定额体系图工程建设定额体系示意图1、预算定额的概念P322、预算定额的作用P32-33（2）材料消耗量的确定实体消耗性材料量的计算方法：理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料（a）1m3砖砌体材料消耗量的计算设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A×一块砖带砂浆体积，故：则1m3砖砌体砖的净块数为：则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B＝1－A×0.24×0.115×0.053（b）100m2块料面层材料消耗量的计算块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：【示例】某彩色地面砖规格为200×200×5mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5％）【例】某分项工程需编制定额基价，经测定数据如下，1）基本用工56个工日，其他用工占总用工的20％；2）主要材料净用量60kg/100m2,损耗率为2％；3）机械消耗0.5台班/10m2；4）人工单价为22.5元/工日，主要材料单价为18元/kg，其他材料费共计284元/100m2，机械台班单价为180元/台班。则该分项工程的定额基价为？人工费＝56/（1－20％）×22.5＝1575元/100m2；材料费＝60×（1+2％）×18+284＝1385.6元/100m2；机械费＝0.5×10×180＝900元/100m2。定额基价＝人工费+材料费+机械费＝3860.6元/100m2【例3.4】某预应力混凝土管桩工程，桩径φ600，使用履带式柴油打桩机7t打桩施工，工程量为10000m，施工机械采用租赁方式，租赁价格为3000元/台班，请计算机械费价差?【解】由题意，甲乙双方商定的租赁价格为3000元/台班，查2018年湖北省施工机具使用费定额知：履带式柴油打桩机7t台班单价为1657.30元/台班。查2018年湖北省建设工程公共专业消耗量定额及全费用基价表知，打预应力混凝土管桩桩径φ600定额子目为G3-25，每打100m预应力混凝土管桩需轨道式柴油打桩机6t台班1.120个，故租赁的大型机械总台班数为10000÷100÷1.120=89.29个，所以：机械费价差=（3000－1657.30）×89.29×0.43=51552.56元*影响机械台班价格的因素：①施工机械的价格。这是影响折旧费，从而也影响机械台班单价的重要因素。②机械使用年限。它不仅影响折旧费提取，也影响到大检修费和维护费的开支。③机械的使用效率和管理水平。④政府征收税费的规定等。预算定额手册的内容目录总说明建筑面积计算规则分部分项工程说明及其相应的工程量计算规则定额项目表有关附录等组成。预算定额的应用《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表》pdf特点:有三量：人工量、材料量、机械台班量有三价：人工价格、材料价格、机械台班价格有分项工程全费用的显示：分项工程全费用=定额人工费+定额材料费+定额机械费+定额费用+定额增值税可用两种计价办法：清单计价时报价定额计价时算量和报价预算定额的应用分项工程全费用=定额人工费+定额材料费+定额机械费+定额费用+定额增值税式中：定额人工费＝分项工程定额普工工日×普工单价+分项工程定额技工工日×技工单价+分项工程定额高级技工工日×高级技工单价定额材料费＝∑（分项工程定额材料用量×相应材料预算单价）定额机械费＝∑（分项工程定额机械台班使用量×相应机械台班预算单价）定额费用=（人工费+施工机具使用费）×（总价措施项目费