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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋买卖行纪委托合同范本解析

本合同目录一览

1.合同签订依据与适用范围

1.1合同签订的法律依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积与结构

2.3房屋权属证明

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.房屋买卖价格与支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2房屋支付方式

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序与责任

6.产权过户与税费

6.1产权过户手续

6.2税费承担

7.违约责任与赔偿

7.1违约情形与责任

7.2违约赔偿方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同签订时间与地点

13.合同份数与保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据与适用范围

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度房屋买卖行纪委托关系，包括但不限于房屋的买卖、交付、产权过户等环节。

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

房屋位于市区街道号，具体位置以房地产权证载明为准。

2.2房屋面积与结构

房屋建筑面积为平方米，结构为。

2.3房屋权属证明

卖方应提供房屋的房地产权证，证明其对该房屋拥有完全的处分权。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：有限公司

法定代表人：

住所地：市区街道号

3.2卖方基本信息

卖方名称：个人

姓名：

身份证号码：

住所地：市区街道号

4.房屋买卖价格与支付方式

4.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。

4.2房屋支付方式

买方应于合同签订之日起日内，将房屋买卖价格一次性支付给卖方。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

卖方应于合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准

房屋验收标准应符合国家有关房屋质量标准，具体标准详见附件《房屋验收标准》。

5.3验收程序与责任

买方应在房屋交付后日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在日内予以修复。如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求解除合同。

6.产权过户与税费

6.1产权过户手续

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

6.2税费承担

房屋买卖税费按国家相关规定由买方承担。

7.违约责任与赔偿

7.1违约情形与责任

若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

7.2违约赔偿方式

违约金按房屋买卖价格的%计算，最高不超过人民币万元。如违约金不足以弥补损失，还应赔偿实际损失。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意，也可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至仲裁委员会仲裁。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

在下列情况下，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更程序

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容方为有效。

11.其他约定事项

11.1保密条款

双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11.2通知与送达

本合同的通知和送达方式如下：

（1）书面通知以挂号信或特快专递方式发送至对方指定的地址；

（2）送达时间为自发出通知之日起个工作日。

11.3合同附件

（1）房屋买卖合同附件；

（2）房屋验收标准；

（3）其他双方约定的附件。

12.合同签订时间与地点

本合同于2024年月日在市区街道号签订。