产权式商铺租赁合同2024年.docx

?产权式商铺租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：____________

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。

1.2商铺产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米_______元/月，总计人民币_______元/月。

3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月_______日前支付当季度租金。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方保证金。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

5.2乙方负责商铺的日常维修，确保商铺及附属设施处于良好状态。

5.3因乙方使用不当造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证乙方在租赁期内合法使用商铺。

6.2甲方负责商铺的物业管理，确保商铺周边环境整洁、安全。

6.3甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺。

7.2乙方应按约定支付租金、保证金及水、电、物业等费用。

7.3乙方在租赁期满后，应将商铺及附属设施交还给甲方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。

8.2甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付违约金人民币_______元。

8.3乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：____________

附件：租金支付账户信息

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注意事项：

1.确保商铺产权清晰：在签订合同前，甲乙双方都应确保商铺产权无争议，避免未来因产权问题产生纠纷。

解决办法：

进行产权调查，要求甲方提供产权证明文件。

法律名词解释：

产权：指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的法律资格。

2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的具体起止日期。

解决办法：

在合同中详细写明租赁的开始和结束日期。

法律名词解释：

租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的有效时间。

3.规定租金支付方式和时间：避免因租金支付产生纠纷。

解决办法：

明确规定租金支付的时间点和方式，如季度支付、银行转账等。

法律名词解释：

租金：指承租方为使用租赁财产支付给出租方的金钱。

4.保证金条款：确保合同执行过程中，乙方能够履行合同义务。

解决办法：

设立合理的保证金，并在合同中明确保证金的退还条件。

法律名词解释：

保证金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的金钱担保。

5.商铺使用及维修责任：明确双方在使用和维修商铺方面的责任。

解决办法：

合同中规定乙方负责日常维修，并合理使用商铺。

法律名词解释：

维修：指对财产进行必要的维护和修理。

6.违约责任：明确违约行为的后果。

解决办法：

规定违约金或其他违约责任，确保双方严格遵守合同。

法律名词解释：

违约责任：指合同一方因违反合同规定而应承担的法律责任。

7.争议解决方式：确定解决合同争议的方式和地点。

解决办法：

选择双方认可的争议解决方式，如协商或诉讼，并明确诉讼地点。

法律名词解释：

争议解决：指对合同执行过程中产生的纠纷进行调解、仲裁或诉讼等解决活动。

适用场合与补充条款：

1.场合：如果商铺用于餐饮业

“乙方在使用商铺进行餐饮经营时，应确保安装合格的油烟