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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

购房定金合同书规范版（2024年修订）版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2购房定金

1.3房产项目

1.4合同金额

1.5定金退还

1.6履约期限

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9法律适用

1.10合同生效

2.购房定金的支付

2.1定金金额

2.2支付方式

2.3支付时间

2.4定金收据

3.定金退还的约定

3.1合同继续履行

3.2合同解除

3.3违约行为

3.4其他退款情形

4.房产项目的相关信息

4.1项目名称

4.2位置与面积

4.3规划用途

4.4产权性质

4.5交付标准

5.合同双方的义务与责任

5.1开发商的义务

5.2购房者的义务

5.3不可抗力

6.履约期限与日期

6.1定金支付后合同生效日期

6.2房产交付日期

6.3开发商逾期交付的处理

6.4购房者逾期支付定金的处理

7.违约责任与赔偿

7.1开发商的违约责任

7.2购房者的违约责任

7.3违约赔偿标准

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解程序

8.3仲裁申请

8.4法律诉讼

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

10.合同的终止

10.1合同终止条件

10.2终止合同的程序

10.3终止后的权利与义务

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.其他条款

13.1附加协议

13.2附件说明

13.3合同的复印与复制

13.4合同的语言版本

14.合同的签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同正本与副本

14.4合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2购房定金

乙方同意向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为乙方购买甲方房产项目的诚意金。

1.3房产项目

甲方同意出售给乙方位于【房产项目地址】的房产项目，该项目具体信息如下：

项目名称：【项目名称】

位置与面积：【位置与面积】

规划用途：【规划用途】

产权性质：【产权性质】

1.4合同金额

双方确认，购房定金计入房款，乙方应按本合同约定的时间和方式支付剩余房款。

1.5定金退还

本合同签订后，在合同约定履行完毕的情况下，乙方按照约定退还定金。具体退还方式如下：

（1）合同继续履行：甲方在履行合同义务的前提下，乙方同意在合同约定的房产交付日期前，将购房定金抵作房款的一部分。

（2）合同解除：双方协商一致解除合同时，甲方应在扣除乙方已享受的优惠部分后，无息退还剩余定金。

（3）违约行为：一方违约导致合同无法履行，双方可协商解决；如协商不成，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金从定金中扣除。

1.6履约期限

甲方应按照本合同约定的日期和条件交付房产。如甲方逾期交付，应按照本合同约定承担违约责任。

1.7违约责任

双方同意按照本合同约定的违约责任承担方式处理。如违约金不足以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方支付不足部分。

1.8争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.9法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条房产项目的相关信息

8.1项目名称：【项目名称】

8.2位置与面积：【位置与面积】

8.3规划用途：【规划用途】

8.4产权性质：【产权性质】

8.5交付标准：【交付标准】

第九条合同双方的义务与责任

9.1开发商的义务

甲方应按照本合同约定，履行房产交付、产权过户等义务。

9.2购房者的义务

乙方应按照本合同约定，履行定金支付、房款支付等义务。

9.3不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第十条履约期限与日期

10.1定金支付后合同生效日期

本合同自乙方支付购房定金之日起生效。

10.2房产交付日期

甲方应在【交付日期】前将房产交付给乙方。

10.3开发商逾期交付的处理

甲方逾期交付房产的，应按照本合同约定承担违约责任。

10.4购房者逾期支付定金的处理

乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合