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?个人委托代理购房协议书2024年

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托人）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代理购买位于_______（省份）_______（城市）_______（区/县）_______（详细地址）的房产，房产性质为_______（住宅/商业/办公等）。

1.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找符合条件的房源，并在甲方的授权范围内与开发商或卖方进行洽谈、签订购房合同等事宜。

第二条权限范围

2.1乙方仅限于代理甲方购买上述房产，未经甲方书面同意，乙方不得代理甲方进行其他购房事宜。

2.2乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与开发商或卖方进行购房合同的签订，并办理相关手续。

2.3乙方在签订购房合同后，应及时将合同副本及发票等文件交付甲方。

第三条代理费用

3.1甲方应支付乙方代理费，代理费用为购房款的_______%（不超过5%），具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方在完成购房代理事项后，甲方应在_______日内支付代理费用。

第四条保密条款

4.1乙方应对甲方提供的个人信息、购房需求等保密，不得泄露给第三方。

4.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定完成购房代理事项，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用，并支付违约金，违约金为代理费用的_______%。

5.2甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为代理费用的_______%。

第六条其他事项

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

6.4本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

甲方（盖章/签字）：__________

日期：__________

乙方（盖章/签字）：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

见证人签字：__________

日期：__________

注意事项：

1.明确条款：合同中应明确双方的权利和义务，包括但不限于代理购房的具体事项、代理费用、保密义务、违约责任等。

2.合法授权：甲方需确保其授权乙方进行购房代理的合法性，乙方应在授权范围内行事。

3.证据保全：所有与购房相关的文件，如购房合同、发票等，均应妥善保存，以备不时之需。

4.合同变更：任何对合同的修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。

5.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询法律专业人士，以确保合同内容符合法律法规的要求。

解决办法：

1.违约处理：如一方违约，另一方应根据合同条款要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于退还费用、支付违约金等。

2.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托代理：指甲方授权乙方以其名义进行特定法律行为的法律关系。

2.授权范围：指甲方允许乙方代理其购房事宜的界限和条件。

3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任。

4.保密义务：指乙方对甲方的个人信息和购房需求等信息负有不得泄露给第三方的义务。

5.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。

6.法律效力：指合同符合法律法规规定，能够产生法律约束力。

7.合同变更：指对已经成立的合同内容进行修改或补充的行为。

8.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通达成一致意见的方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲方为海外华侨，不便亲自回国购房。

补充条款：甲方委托乙方办理购房手续时，需提供有效的授权委托书和身份证明文件，乙方应协助甲方办理相关的跨境支付及法律手续。

2.场合：甲方计划购买多处房产进行投资，需要乙方提供市场分析报告。

补充条款：乙方应在购房前向甲方提供目标房产的市场分析报告，包括但不限于房产价值、市场趋势、投资回报等，以供甲方参考决策。

3.场合：甲方为老年人，对购房流程不熟悉，希望乙方提供全程指导。

补充条款：乙方应提供购房全流程的咨询服务，包括但不限于政策解读、购房程序、合同条款解释等，确保甲方明确了解购房过程中的每一步。

4.场合：甲方希望在购房后出租房产，需要乙方协助寻找租客。

补充条款：乙方在购房成功后，应协助甲方进行房产出租，包括寻找租客、签订租赁合同